2 Häuser zu einem Preis! Wohnensemble mit Garten und Garage im historischen Ortskern von Schwalmtal!

Das Wohnensemble besteht aus zwei Häusern und befindet sich im historischen Ortskern von Schwalmtal Waldniel. Das ältere Haus mit ca. 137 m² wurde 1960 erbaut und ist aufgeteilt in ein Erdgeschoß und Obergeschoß sowie Dachgeschoß. Im EG befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Flur. Das Obergeschoß ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein sehr großes lichtdurchflutetes Badezimmer und ein weiteres WC mit Dusche. Im Dachgeschoß mit einer Grundfläche von ca. 50 m² befinden sich zwei weitere Zimmer als Nutzfläche. Der Keller ist ca. 62 m² groß und aufgeteilt in zwei größere Räume, Flur, Abstellraum und Heizraum. Das Haus nutzt einen kleinen Garten/Hof. Angrenzend an das ältere Haus wurde in 2002 ein Neubau errichtet, welcher an zwei Parteien vermietet ist. Im Erdgeschoß ist der Mieter die Allianz, das Obergeschoß ist an eine Familie vermietet. Die Wohnfläche in diesem Haus beträgt ca. 225 m². Im Erdgeschoß befinden sich 2 Räume mit ca. 75 m². Im Untergeschoß stehen für den gewerblichen Mieter eine Teeküche und ein WC mit Dusche zur Verfügung. Daneben gibt es zwei Kellerräume für die Mieter. Die Wohnung im OG und DG hat ca. eine Wohnfläche von 149 m². Im OG (ca. 82 m²) befinden sich 2 Wohnräume, Küche, Duschbad, HWR, Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das Dachgeschoß mit ca. 67 m² ist aufgeteilt in 2 Wohnräume, helles Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, separates WC und kleiner Wintergarten. Jahresnettomiete ca. 29.000,00 €