Attraktive Büroräume in zentraler Lage von Merzig

Ort
66663 Merzig
Etage
1
Kaltmiete 850 €
Warmmiete 1.070 Euro

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche liegt im Zentrum von Merzig im 1. Obergeschoss mit separatem Eingang und großer Glasfront. Es handelt sich um einen großen, lichtdurchfluteten Gewerbefläche der in 3 Büros aufgeteilt ist.

Im Gebäude befinden sich des Weiteren Gewerbeeinheiten sowie in den oberen Geschossen Wohnungen.

Ein Server bzw. Abstellraum sowie ein Keller gehören zur Gewerbeeinheit dazu.
Eine Küche und ein WC sind vorhanden.

Die moderne Ausstattung der Mietflächen kann nach Ihren individuellen Anforderungen erfolgen.
Praxis, Büro,Ausstellungsfläche etc...

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die großartige Gewerbefläche punktet mit einer ausgezeichnete Lage im Herzen von Merzig, direkt in der Fußgängerzone.

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Merzig ist ein idealer Ort für vielfältige Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Merziger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Fußminuten von der Gewerbeeinheit entfernt.

Objektdaten

Ort
66663 Merzig
Etage
1
Gesamtfläche
ca. 150 m²
Bürofläche
ca. 150 m²
Kaltmiete
850 €
Warmmiete
1.070 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
220 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.070 €
Mietpreis/m²
5,60 €
Kaution
1.700 €
Verfügbar ab
01.11.2025
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

Küche, WC, Server-/Abstellraum, großer Glasfront.

Kaution: 2 Monatsmieten (Kalt)

Miete+Nk+19% MwSt

Verfügbar ab: 01.11.2025

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweis in Bearbeitung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailmerzig@eraimmobilien.deTelefon004968619086600

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