Das Objekt befindet sich auf der Düsseldorfer Straße im Herzen von Wanheimerort Duisburg Mitte.
Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1956 auf einem 350 m2 großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 404 m2 und ist in 6 Wohnungen eingeteilt. Die Gewerbefläche beträgt ca. 325m2 aufgeteilt in 4 Geschäfte.
Alle Wohnungen sind vermietet, auch die neu renovierte im 2.OG. Die langfristigen Mieter zahlen ihre Miete pünktlich und es gibt keine Streitigkeiten oder Mietrückzahlungen.
Bezüglich der Renovierung wurde das Dach des Objektes kürzlich erneuert.
Die Gewerbefläche hat zwei Restaurants / Imbiss, 1 Lager und ein Büro (40 m2 + 80 m2 im Keller), das einen neuen Mieter sucht.
Dach wurde komplett saniert
Sechs Wohneinheiten
Vier Gewerbeeinheiten
Jahresnettomiete SOLL: ca 51T€ (6,14€/ m2)
Miete Rendite 5,2% SOLL
Faktor 19
