Bauernhaus mit Garage und sonnigem Garten

Ort
54429 Mandern
Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 159 m²

Objektbeschreibung

Das regionaltypische Bauernhaus wurde laufend renoviert und in Stand gehalten und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Aufteilung:

EG:
Flur, Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, kleiner Flur zur Garage und zum Heizungsraum.

OG:
Wohnzimmer mit Wintergarten, 3 weitere Zimmer

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja

Lage

Mandern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Mandern selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit grundlegenden Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg ermöglicht.

Objektdaten

Ort
54429 Mandern
Wohnfläche
ca. 159 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstücksfläche
ca. 582 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
168.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
Öl Zentralheizung aus 2008
Kunstoffenster mit Isolierverglasung, teilweise aus 2009
Baderneuerung aus 1995
Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss z.B. für eine Wallbox
Wintergarten im OG aus 1996
Gartenhaus in gemauerter Ausführung.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Weitere Beschreibung

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
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66663 Merzig
E-Mailnas@eraimmobilien.deTelefon+49 6861 9086600

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.06.2029
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

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