Charmanter Reihenendhaus am grünen Düsseldorfer Stadtrand

Ort
40627 Düsseldorf
Kaufpreis 711.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 149 m²

Objektbeschreibung

Im Jahr 1977 ist dieses Reihen- Endhaus fertig gestellt worden. Inzwischen ist das Haus größtenteils modernisiert zu letzte in 2020.
So hat der ruhige Straßenzug inzwischen etwas sehr idyllisches und ausdrucksstarkes entwickelt.
Das Grundstück (ca. 295 m²) umrahmt das Objekt in gelungener Proportion.

Das hier angebotene Haus könnte ein paar Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erleben. Die Ausstattung ist einfach, aber funktionstüchtig. Zur Zeit ist es in 3 Wohnungen mit etwa 52m² (Hochparterre und 1. Etage) und ca. 42m² (Dachgeschoss) aufgeteilt, insgesamt ergeben das etwa 152m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Die unteren Wohnungen haben Balkone, die Zuschnitte sind "typisch Altbau", ungewöhnlich und charmant.

Versetztes Reihenhaus mit Stellplatz, Garage, Vorgarten und idyllischem geschlossenen Garten am östlichen Düsseldorfer Stadtrand. Als Kind in 3 min in Schule/Kita, als Jogger in 6 min im Eller Forst und am Unterbacher See, als Berufspendler in 7 min am Hildener Kreuz, als Shopper in 15 min auf der Kö. Wohnen auf 3 Etagen, mit 2 neuen Bädern plus GästeWC, Nutzraum mit 50qm im Keller plus 1,5 Garage. Neue offene Treppe, moderne Küche, elektronisch auf neuestem Standard, im Sommer toller Bienengarten. Ein Traum, der seinen Preis wert ist - denn für den Wert spricht das solide Baujahr 1977..

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Lage

Ihrem Kind wird in 3 geheminuten in Schule/Kita,
als Jogger in 6 min im Eller Forst und am Unterbacher See,
als Berufspendler in 7 min am Hildener Kreuz,
als Shopper in 15 min auf der Kö.

Objektdaten

Ort
40627 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 149 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 295 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
711.000 €
Käuferprovision
3,57% Inkl. MwSt
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1977
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Versetztes Reihenhaus mit:
Stellplatz & Garage,
Vorgarten und idyllischem geschlossenen Garten am östlichen Düsseldorfer Stadtrand.

Wohnen auf 3 Etagen, mit 2 neuen Bädern plus GästeWC,
Nutzraum mit 50qm im Keller plus 1,5 Garage.
Neue offene Treppe,
moderne Küche,
elektronisch auf neuestem Standard,
im Sommer toller Bienengarten

Ihr Ansprechpartner

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Herr Ihab Amer
Angermunderstr 21
40489 Düsseldorf
E-Mailangermund@eraimmobilien.deTelefon0203 36 99 88 77

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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