*Eigentumswohnung mit Dachterrasse-Panoramablick*Neubau*Provisionsfrei

Ort
54450 Freudenburg
Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 96 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen keine Immobilie von der Stange sondern etwas Besonderes und hochwertiger ausgestattet, als man es gewöhnlich vorfindet? Dann sind Sie hier richtig.
Werfen Sie dazu gerne einen Blick auf die Ausstattung.

Die Hausbezeichnung "Residenz Panorama Blick" ist nicht nur so daher gesagt, denn man hat einen unverbaubaren Weitblick von Balkon, Loggia oder der Terrasse aus.

Aufteilung:
Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Dachterrasse, Kellerraum
Die Summe aus Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 98,80 qm.

Im hinteren Teil des 7-Parteien-Hauses wird ein kleiner Garten angelegt, welcher über einen allgemeinen, hinteren Ausgang im Treppenhaus zu erreichen ist.
Hier wird ein Platz erstellt, um z. B. eine Wäschespinne, Schaukel oder eine Sitzgruppe als Treffpunkt des gemeinsamen Zusammenseins aufzustellen.

An die Liebhaber der Elektro-Mobilität wurde natürlich auch gedacht, denn an jedem Parkplatz ist ein Wallbox-Anschluss vorbereitet.

Die Baufertigstellung ist erfolgt und ein Einzug kann erfolgen

Ausstattung

Balkon
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Dachboden vorhanden
Ja

Lage

Die Lage einer Immobilie ist eines der entscheidenden Kriterien beim Kauf. Bei den finanzierenden Banken heißt es immer so schön: Lage, Lage Lage ... Das Objekt liegt auf der Höhe von Freudenburg mit Sicht über die Felder und in die Ferne Kindergarten, Schule und Metzgerei sind fußläufig zu erreichen. In Saarburg, ca. 9 km entfernt, findet man alles für das tägliche Leben: Discounter, Behörden, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Restaurants, weiterführende Schulen u.v.m. Eine schöne Innenstadt mit Freizeitaktivitäten findet man hier ebenfalls vor.

9 km bis D-Saarburg
17 km bis L-Remich
18 km bis L-Schengen
22 km bis L-Wormeldange
55 km bis L-Kirchberg

Objektdaten

Ort
54450 Freudenburg
Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
399.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

In der heutigen Zeit und für die Zukunft ist es um so wichtiger eine Niedrigenergie-Immobilie zu erwerben.
Unser Gebäude hat die Einstufung Energie-Effizient A+ .

Nachstehend eine kleine Aufzählung unserer Ausstattung:
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Glasfensterbänke im Innenbereich
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Smart Home-Anbindung
- Bäder sind vollausgestattet mit Regendusche, Waschtisch und Oberschrank u.v.m.
- Edelstahl-Balkongeländer mit satiniertem Glas
- Kellerraum / Box
- Waschküche
- Raum für Fahrräder oder Kinderwagen
- Personenaufzug
- PKW-Stellplätze mit Wallboxvorbereitung 1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)

Selbst für die Lagerung der Abfallbehälter wird ein separater Raum im Außenbereich erstellt, in dem auch Fahrräder o.ä. Platz finden.
Viele dieser Ausstattungsmerkmalen suchen Sie bei anderen Objekten bzw. Anbietern vergebens.
Bei uns sind diese Extras inklusive und werden nicht gesondert berechnet.

Weitere Beschreibung

Alle gezeigten Bilder stammen aus dem vorgestellten Bauprojekt.

Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 0,00 %

Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailnas@eraimmobilien.deTelefon+49 6861 9086600

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.02.2032
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2023
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien