Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Stellplatz – Viel Potenzial für Ihre Ideen

Ort
66839 Schmelz / Limbach
Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 146 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 280 m² bietet vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die ein solides Zuhause mit Potenzial suchen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren teils modernisiert, einige Bereiche benötigen jedoch noch Anpassungen, um den vollen Komfort zu bieten.

1. Stock (Erdgeschoss):
Im ersten Stock finden Sie eine Essküche, zwei Duschbäder und ein helles Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer. Einige Räume könnten noch weiter an den heutigen Standard angepasst werden.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten.

Kellergeschoss (Erdgeschoss):
Der Keller befindet sich im Erdgeschoss und bietet praktischen Stauraum sowie ein zusätzliches Bad. Der Kellerbereich ist gefliest und lässt sich weiter nutzen oder optimieren.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Anhänge

360° Tour

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Lage

Limbach bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur. Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, was die Region besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind dank guter Busverbindungen schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen durch die idyllische Natur der Region.

Objektdaten

Ort
66839 Schmelz / Limbach
Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstücksfläche
ca. 280 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl.19%MwSt.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Wasser/Abwasserleitungen : 2020 erneuert
Fenster : Kunststoff mit 3-fach Verglasung 2022 erneuert
Fenster : 4 Fenster mit Aluminium-Doppelverglasung
Heizung : Öl-Einzelöfen-Zentralversorgung (4000L Tank)
Wasserboiler/Warmwasserbereiter 2024 erneuert
Elektrik : 2021 erneuert
Bäder : 2023 erneuert
1 Garage mit elektrischem Tor
2 Stellplätze
Wintergarten
Garten

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.

Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailnas@eraimmobilien.deTelefon+49 6861 9086600

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Gültig bis14.08.2029
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartOfen
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