Einmalige Gelegenheit für Handwerker

Ort
66679 Losheim am See / Britten
Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 120 m²

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage im Losheimer Ortsteil Britten wartet dieses Reihenhaus auf neue Eigentümer. Mit einer großzügigen Fläche von fünf Zimmern, zwei Badezimmern und einer einladenden Wohnküche bietet dieses Objekt viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ein gemütliches Zuhause.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des aktuellen Zustands Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Mit kreativen Ideen und fachlich kompetenter Ausführung können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Aktuell ist keine Heizung installiert, jedoch sind ca. 4 Infrarotheizungen vorhanden, die noch neu verpackt im Haus liegen und nur montiert werden müssen.

Im Kaufpreis ist eine hochwertige Küche enthalten, die vor ca. 3 Jahren einen Neupreis von 10.000 € hatte. Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren ausgebaut und neu eingedeckt, inklusive Dämmung, wodurch ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stehen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Zu der Immobilie gehören zwei Stellplätze sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus gehört ein ca. 28 m² großes Wiesengrundstück, das sich direkt gegenüber der Immobilie befindet, zu Ihrem neuen Zuhause. Hinter dem Haus gibt es kein Garten!

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Keller
Teilunterkellert
Dachboden vorhanden
Ja

Lage

Der Losheimer Ortsteil Britten ist ein anerkannter Luftkurort.
Die Nähe zum Losheimer Stausee,mit gut ausgebauten Wanderwegen machen ein Wohnen hier attraktiv.Losheim am See hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man hier in dieser beschaulichen Hochwaldgemeinde.

Objektdaten

Ort
66679 Losheim am See / Britten
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 205 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
3000,00 € zzgl. 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1866
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

-Heizung: Elektro Infrarotheizung neu verpackt ( noch nicht montiert )
-Fenster: Kunstoff 2-Fachverglast / Aluminium Fenster
-Keine Heizung vorhanden ( kein Energieausweispflicht )
-Dach: vor ca. 15 Jahre erneuert
-Boden: Laminat, Fliesen
-Elektrik : von 1986
-Wiesengrundstück ca. 28 m² vorhanden
-Hochwertige Küche im preis inbegriffen
-Stellplätze vor dem Haus
-Terrasse
-Kamin

Weitere Beschreibung

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB). 3000,00 € zzgl. 19% MwSt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailnas@eraimmobilien.deTelefon+49 6861 9086600

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