Exklusive, gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBK in Duisburg

Ort
47058 Duisburg / Duissern
Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche 82 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne, gepflegte Dachgeschosswohnung im dritten 3. Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Beheizt wird die Wohnung, die im Jahr 2003 neu erbaut wurde
mit einer Fußbodenheizung.

Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Arbeitsplatten sind aus echt Granit.

Ein Abstellraum ist auch vorhanden.
Der ruhige Balkon mit Ausblick ins Grüne lädt zum Entspannen
und sonnen ein.

Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 260,00 € im Monat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Duisburg Duissern.
Sie finden EInkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurant und Cafes in unmittelbarere Nähe.
Fußläufig erreichen Sie einen Kindergarten und eine Grundschule.

Der nahe Kaiserberg und botansiche Garten lädt zum Spazieren
gehen ein.

Die Anbindung zu den Autobahnen A40 und A59 ist sehr gut.

U-Bahn Station und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Objektdaten

Ort
47058 Duisburg / Duissern
Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % Inkl. MwSt
Verfügbar ab
08.01.2021
Objektart
Sonstige
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertiger Parkettboden Wenge (dunkelbraun) ,
Granitböden,
begehbarer Kleiderschrank,
Einbauküche,
Fußbodenheizung,
Badezimmer mit Dusche Wanne und Fenster,
Gäste WC ,
Balkon mit
Aussicht ins Grüne,
Garage kann gemietet werden

Weitere Beschreibung

Änderung zum Grundriß:
Aus der Nische im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein
begehbarer Kleiderschrank mit Zugang vom Schlafzimmer.
Die Küche ist kein abgetrennter Raum.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Ihr Ansprechpartner

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Herr Ihab Amer
Angermunderstr 21
40489 Düsseldorf
E-Mailangermund@eraimmobilien.deTelefon0203 36 99 88 77

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis

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