Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit individueller Gestaltung (Haus 3)

Ort
67590 Monsheim
Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 154 m²

Objektbeschreibung

In Monheim-Kriegsheim erwartet Sie dieses neu errichtete Reihenmittelhaus, das mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Das Haus bietet auf 154 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafräume und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos zur Terrasse übergeht. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Fußbodenheizung, die von einer effizienten Wärmepumpe betrieben wird.
Die dreifachverglasten Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Darüber hinaus können Sie bei der Gestaltung von Fliesen und Laminat Ihre persönlichen Wünsche umsetzen.
Ein eigener Stellplatz und ein Balkon runden das Angebot ab.
Das Haus ist ab dem 01.03.2025 bezugsfertig und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Rollladen
Ja

Lage

Monheim-Kriegsheim besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, eingebettet in eine charmante Umgebung mit Feldern und Grünflächen. Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A59 und die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist Kriegsheim ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu entspannter Freizeitgestaltung ein.

Objektdaten

Ort
67590 Monsheim
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
415.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57%
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Verfügbar ab
01.03.2025
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug 
- Stellplatz
- Gäste - WC
- Haus wird fertig gestellt 
- Fliesenauswahl im Badezimmer erfolgt durch den Käufer
- Laminatauswahl erfolgt ebenfalls durch den Käufer
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung 
- Fenster sind dreifach verglast
- Außenrollläden 
- Solaranlage kann nach Wunsch nachgerüstet werden 
- Fenster Marke: SCHÜCO
- Rollladen Marke: ROMA

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reza Vali
Herr Reza Vali

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.03.2023
Gültig bis22.03.2033
Endenergieverbrauch34 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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