Hausfront
Garten
Garten Hinten
Eingang
GartenSeite
Küche
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller

Gepflegte Einfamilienhaus im Grünen Strump Meerbusch

Ort
40670 Meerbusch
Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 255 m²

Objektbeschreibung

Die hochmoderne und exklusive Villa liegt auf einem ca. 765 m² großen Grundstück direkt an einer grünen Fläche.
Die einzigartige Immobilie wurde im Jahr 1971 unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 259 m² finden Sie hier exquisiten Lebensraum für höchste Ansprüche.
Absolut gepflegte Immobilie nur einen Steinwurf von Düsseldorf entfernt, mit bester Sonnenausrichtung, fantastischer Garten, Party Keller etc.
Eine schöne Immobilie in ruhiger, zentraler Lage in Meerbusch, auch als Ü50 Haus sehr geeignet.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Lage

Strump ist einer von acht Stadtteilen in Meerbusch (Rhein-Kreis Neuss), oft bekannt als die Gartenstadt Meerbusch Strump. Einkaufen ist im attraktiven und nahe gelegenen Strump möglich; Banken, Arztpraxen, Grundschule und Kindergarten sind innerhalb 10 Minuten Laufweg von der Immobilie erreichbar.
Die Autobahn A44/ A57 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Rhein ist ca.4 km bzw. 15 min Fußweg, der Flughafen Düsseldorf (12 km) 10 min und die Innenstadt Düsseldorf ist ca. 15 km entfernt.

Objektdaten

Ort
40670 Meerbusch
Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstücksfläche
ca. 765 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
2,38 inkl. MwSt
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Photovoltaikanlage 4,16 KwP mit 8 Jahre Restlaufzeit EEG (2.500 EUR/ Jahr)
Brunnenwasseranlage,
Zentralheizung, Weinkeller
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor (beheizt)
Keller mit teilweisen Wohnausbau
Großer verankerter Tresor
Bulthaup Küche mit Imperial Geräten,
hochwertige Böden (Marmor/ Parkett/ Granit)

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ihr Ansprechpartner

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Herr Ihab Amer
Angermunderstr 21
40489 Düsseldorf
E-Mailangermund@eraimmobilien.deTelefon0203 36 99 88 77
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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1971
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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