Gewerbeeinheit in stark frequentierter Lage – Theodor-Heuss-Allee, Trier

Ort
54292 Trier
Kaufpreis 139.000 €
Gesamtfläche 115 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 115 m² Nutzfläche, die sich ideal für Büros, Massagestudio, ein Solarium, ein Therapiezentrum, ein Labor oder eine Arztpraxis eignet. Die Einheit befindet sich im Kellergeschoss (KG) einer gepflegten Passage mit verschiedenen Geschäften sowie Wohneinheiten im oberen Bereich. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Einheit barrierefrei erreichbar ist.

Großer, offener Raum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Nebenraum & Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
Zwei separate WCs (Damen & Herren)
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Ausstattung

Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja

Anhänge

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Theodor-Heuss-Allee, einer hochfrequentierten Lage in Trier. Die Passage ist von zahlreichen Geschäften umgeben, was eine hohe Besucherfrequenz garantiert. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn macht den Standort besonders attraktiv.

Objektdaten

Ort
54292 Trier
Gesamtfläche
ca. 115 m²
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl.19% MwSt.
Verfügbar ab
ab sofort
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Elektrik & Sicherungskasten (2020)
Fliesenboden (2020) – pflegeleicht & modern
Anstrich & Putz (2024) – frisch renoviert
Doppelverglaste Fenster (2020) für optimale Isolierung
Warmwasser über Boiler
Gewerbeeinheit in Mehrparteienhaus
Gas-Zentralheizung

Hausgeld: 245 € monatlich (verwaltet durch die Hausverwaltung)

Weitere Beschreibung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailnas@eraimmobilien.deTelefon+49 6861 9086600

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas

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