Hier kommt ein großes Mehrfamilienhaus mit Gaststätte in Ammerbuch-Poltringen in den Verkauf.
Das Wohnhaus hat aktuell 5 separat abgeschlossene und aufgeteilte Wohnungen. Aktuell ist nur 1 Wohnung vermietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 272m² . Im Hof sind bereits 6 Stellplätze verfügbar, sowie am Haus zwei weitere Stellplätze. Ein Abstellraum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Im EG ist eine Gaststätte, die derzeit nicht betrieben wird. Hier können weitere 2 Wohnungen entstehen. Auch das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann zu Wohnfläche umgewandelt werden. Ein ähnlicher Ausbau wurde bereits in direkter Nachbarschaft genehmigt.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG Gaststätte, derzeit frei (diese Fläche kann zu Wohnraum umgewandelt werden)
EG 1-Zimmer-Wohnung ca. 20m², frei
1.OG , 3-Zimmer-Wohnung ca. 65m², vermietet, 500 Euro Kaltmiete
1.OG, 3-Zimmer-Wohnung ca. 60m² , frei
2.OG, 3-Zimmer-Wohnung ca. 65m², frei
2.OG 3-Zimmer-Wohnung ca. 60m², frei
DG ist ausbaufähig für drei weitere Wohneinheiten.
Durch die freien Wohnungen haben Sie hier die Möglichkeit die Wohneinheiten aufzuteilen und attraktiv neu zu gestalten oder im Bestand mit guter Rendite weiterzuvermieten.
Für die freien Wohnungen gibt es bereits erste Mietinteressenten. Dadurch kann der freie Wohnraum jetzt selbst genutzt oder attraktiv neu vermietet werden.
Die insgesamt 8 Stellplätze sind bereits mit im Kaufpreis mit enthalten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
