Großzügig geschnittenes und repräsentatives EFH in Orscholz

Ort
66693 Mettlach / Orscholz
Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 200 m²

Objektbeschreibung

In diesem gut geschnittenen Einfamilienhaus finden Sie viel Platz für die große Familie oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Im Erdgeschoss bieten sich zahlreiche Möglichkeiten verschiedene Wohn- oder Arbeitsbereiche zu schaffen. Im großzügigen Garagen-/Werkstatt-Trakt steht weiterer Raum zur Verfügung. Dort ist bereits u. a. eine weitere Toilette vorhanden.
Auch das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Der Garten ist in mehrere Bereiche gegliedert und bietet dank Terrasse mit Markise und Wintergarten jederzeit ein Plätzchen zum Genießen.
In den beiden vorhandenen Gartenhäusern steht ausreichend Platz für Gartengeräte und allerlei Material zur Verfügung.

Aufteilung:
EG:
Flur, Küche, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer
Verbindungsraum zum Garagentrakt mit WC und Zugang zum Keller sowie zum Garten
kleiner Wintergarten

OG:
Flur, Bad mit Wanne u. Dusche, Schlafzimmer mit Balkon und Markise, 2 weitere Zimmer

DG:
1 großes Zimmer, 2 kleine Zimmer

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Marmor
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Lage

Kindergarten und Grund- sowie weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Darüber hinaus bietet Orscholz als Luftkurort eine Reha-Klinik, deren Badewelt auch für Tagesgäste zugänglich ist, sowie ein attraktives Angebot an Restaurants und Gastronomie.
Das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen rund um die Saarschleife laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Objektdaten

Ort
66693 Mettlach / Orscholz
Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.088 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1965
Grundstück 1.088 qm
Wohnfläche: ca. 200 qm
Nutzfläche: ca. 200 qm
3 Garagen, Außenstellplätze

Weitere Beschreibung

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Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailnas@eraimmobilien.deTelefon+49 6861 9086600

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.05.2032
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf197,20 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1964
HeizungsartZentralheizung
A+
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