Ideal für Grenzgänger – Einfamilienhaus bei Orscholz/Weiten nahe Luxemburg

Ort
66693 Mettlach / Weiten
Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses wunderschön sanierte Einfamilienhaus an, das 2016 vollständig saniert wurde und sowohl modernen Komfort als auch viel Charme bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt, und eignet sich hervorragend für Familien, die die Nähe zu Luxemburg und gleichzeitig die Ruhe eines Einfamilienhauses im Grünen schätzen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 400 m² erstreckt sich dieses Haus über 3 Etagen. Es wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ist in einem exzellenten Zustand. Die Architektur des Hauses bietet viel Raum für individuelles Wohnen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
Große Garage, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Flur, Zimmer, Küche, Wohn/Esszimmer, Badezimmer

Obergeschoss:
Flur, 5 Schlafzimmer

Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zuerhalten:

https://tour.ogulo.com/Q7Id

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Anhänge

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Lage

Weiten ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland, mit hervorragender Anbindung an die luxemburgische Grenze. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Stadt L-Remich und Schengen, was es besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Lage.

Die Infrastruktur vor Ort bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Ärzten, Speiselokalen und einer Apotheke, die das tägliche Leben bequem gestalten.

Die Autobahnanbindungen nach Luxemburg und Saarbrücken sind ebenfalls in etwa 10 Fahrminuten erreichbar.

Objektdaten

Ort
66693 Mettlach / Weiten
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstücksfläche
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
297.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

Große Garage: Platz für mehrere Fahrzeuge, zusätzliches Stauraum
Garten: Ein gut gepflegter Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels einer Pelletsheizung.
Bodenbeläge: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl belegt.
Fenster: Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine 3-fache Isolierverglasung.

Ursprungsbaujahr ca. 1900

Das Haus präsentiert sich in modernem Zustand – Dach, Elektrik, Heizung, Fenster und Bodenbeläge wurden im Zuge einer umfassenden Sanierung 2016 vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailmerzig@eraimmobilien.deTelefon004968619086600

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2016
Energieausweisliegt vor
Gültig bis19.03.2029
PrimärenergieträgerPellet
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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