Investmentangebot MFH in Gelsenkirchen-Beckhausen

Ort
45899 Gelsenkirchen / Beckhausen
Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 20
Wohnfläche 407 m²

Objektbeschreibung

Top Rendite für Geldanleger.
Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Beckhausen mit 6 Einheiten davon zwei Maisonette Wohnungen
Modernisiert
Baujahr: 1926
Grundstücksfläche: ca. 469 m²
Wohnfläche: ca. 407 m²
Jahresnettomiete ist: 23.519,00 € (4,81 €/m²)
Jahresnettomiete Soll 2021: 27.311,66 € (5,38 €/m²)
Kaufpreis: 450.000,00 €
Enthalten: Objekt wird voll vermietet übergeben
Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Faktor: 16,48
Mietrendite: 6,07 %

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Garten
Ja
Bauweise
Massivbau

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Gelsenkirchen / Beckhausen in der Nähe der Bushaltestelle Hollmansweg. Kita und Spielplatz sind fußläufig erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 2 KM.

Fußballfans können sich an der Veltins-Arena und dem FC Schalke erfreuen, die nur wenige Kilometer vom Objekt entfernt sind.
Gelsenkirchen / Beckhausen liegt direkt an der A2 und bietet somit eine schnelle Verbindung nach Oberhausen, Essen und Gelsenkirchen-Mitte.

Objektdaten

Ort
45899 Gelsenkirchen / Beckhausen
Wohnfläche
ca. 407 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 407 m²
Anzahl Zimmer
20
Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
4,76 Inkl gesetzlich MwSt
Vermietet
Ja
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1926
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
1 Garage,
2 Stellplätzen,
Schuppen und Garten
Moderne Gasheizung

Ihr Ansprechpartner

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Herr Ihab Amer
Angermunderstr 21
40489 Düsseldorf
E-Mailangermund@eraimmobilien.deTelefon0203 36 99 88 77

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.10.2026
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf116 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1926
A+
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