KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN, EINFAMILIENHAUS IN CREUTZWALD/FR, NÄHE SAARLOUIS

Ort
57150 Creutzwald
Kaufpreis 169.500 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 110 m²

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in Creutzwald/FR und verfügt über eine Wohnfläche von 110m² und eine Grundstücksgröße von 1291m².

Über den uneinsehbaren Vorgarten mit schön angelegtem Teich gelangen Sie zum Eingangsbereich, hier finden Sie die Küche und ein Schlafzimmer, über den Flur erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne, das Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Wohn-,/Essbereich (mit Pelletofen) welcher als offene Galerie ausgestaltet wurde.

Im OG, über den offenen Galeriebereich, der sich als Büro oder Freizeitfläche einrichten lässt, erreichen Sie noch zwei Räumlichkeiten mit Dachschräge, die als weitere Schlafzimmer ausgebaut werden können.

Im Keller finden Sie die Garage für einen PKW, des Weiteren finden Sie hier den Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung, einen kleinen Abstellbereich mit Waschbecken, einen ausgebauten Kellerraum und einen weiteren Abstellraum.

Hindurch einen Vorraum der Diele im EG gelangen Sie zum Innenhof, oberhalb des Treppenaufganges erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse, welche sich als idyllischer Sitzbereich anbietet.
Über weitere Stufen gelangen Sie zu diversen Volieren, die sich auch wunderbar als Hühner,- oder Kaninchenstall eignen.
Im weiteren Gartenverlauf besteht genügend Platz für Gemüseanbau oder sonstige Freizeitmöglichkeiten unter freiem Himmel, im obersten Gartenbereich befindet sich eine weitläufige Grünfläche mit wundervoller Fernsicht, hier profitieren Sie von folgendem Baumbestand: Kirsche, Mirabelle, Pflaume, Quitte, Walnuss, Reneklode, sowie Johannisbeeren und Stachelbeeren.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Die Gemeinde Creutzwald liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland (Saarlouis, Überherrn oder Lauterbach). In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten am See, sehr leckere Restaurants und die besten Baguette und Croissant.
Ein Indoor-Schwimmbad auch für Tauchübungen (20 Meter tiefes Becken) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt Saarlouis/D ist nur ca. 15 Minuten entfernt!

Objektdaten

Ort
57150 Creutzwald
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.291 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
169.500 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Küche inkl.,
Gas-Zentral-Heizung De Dietrich,
Pelletofen,
Garage für einen PKW,
PVC Fenster doppelt verglast,
diverse Volieren im Garten,
großer Obstbaumbestand,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailmsiebert@eraimmobilien.deTelefon+49 6898 500 4458

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.11.2032
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf283 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1950
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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