KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN! EINFAMILIENHAUS IN PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Ort
57540 Petite-Rosselle
Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 105 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910, verfügt über eine Wohnfläche von 105m² ,eine Grundstücksgröße von 298m² und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Petite-Rosselle/FR, Nähe Großrosseln.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

EG: der gemütliche Wohn-, Essbereich mit Pelletofen, die offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse inkl. Sonnenschutz und direktem Gartenzugang, ein Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, WC und Waschbecken sowie ein helles Büro mit gleichermaßen Zugang zur Terrasse und Garten. Hier Ausstattung mit Fliesen, Laminat oder Parkett.

OG: weiteres Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie 3 Schlafzimmer mit Schräge, jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, die Velux Fenster wurden mit elektrischen Rollläden und teilweise Sonnenschutz Rollos ausgestattet, hier wurde Laminat verlegt.

UG: der Heizungsraum, ein Abstellraum, weiterer Kellerraum mit Geräteschuppen, die Waschküche, Vorraum mit Waschbecken und Zugang zum Garten, Büroraum mit ebenfalls Zugang zum Garten, im gesamten UG wurden Fliesen verlegt.

Im Garten, welcher auch direkt über die Terrasse des EG erreichbar ist, befindet sich ein aufgestellter Pool, diverse Palmen und ein Brunnen. Ein gepflasterter Sitzbereich im hinteren Teil des Gartens ermöglicht gemütliches Verweilen im Sommer, weitere Highlights sind hier die Weinreben, ein Kirschbaum, ein Apfelbaum und ein Johannisbeerstrauch.
Eine Fahrradgarage direkt neben dem Haus runden dieses Angebot ab.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße in Petite-Rosselle/FR unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw.) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.

Objektdaten

Ort
57540 Petite-Rosselle
Wohnfläche
ca. 105 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 298 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Küche inkl.,
Pelletofen,
mehrere Klimaanlagen per Fernbedienung als App bedienbar,
Fußbodenheizung Küche, Wohn /Esszimmer, sowie Bad und Flurbereich,
Fenster doppelt verglast,
teilweise dreifach verglast,
Thermostate der Heizkörper per Smartphone App bedienbar,
Lan Kabel (Glasfaser für High Speed Internet) in den einzelnen Räumen,
Velux Fenster mit elektr. Rollläden,
Überdachung Terrasse mit Sonnenschutz v. 2021,
aufgestellter Außenpool mit Wärmepumpe und Innenbeleuchtung,
Sicherheitsverglasung Fenster im Kellerbereich (Büro),
diverse Obstbäume,
Gartenbrunnen,
Viessmann Gas-Zentralheizung – internetfähig, automatisierbar, hochwertige Ausstattung,
Fahrradgarage,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

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Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
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d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

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Ihr Ansprechpartner

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Herr Danny Goncalves
Emmersweilerstrasse 64
66352 Großrosseln
E-Mailmsiebert@eraimmobilien.deTelefon+49 6898 500 4458

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.03.2035
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf257 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1948
HeizungsartZentralheizung
A+
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G
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