KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN !! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE, CREUTZWALD/FR, NÄHE SLS

Ort
57150 Creutzwald
Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 245 m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 verfügt über eine Wohnfläche von 245 und eine Grundstücksfläche von 736, es befindet sich in sehr ruhiger Lage von Creutzwald/FR.

Über die großzügige Diele erreichen Sie den hellen Wohn-,/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, ein separates Esszimmer, die Küche mit Sitzbereich und Zugang zum Garten, ein separates WC mit Waschbecken, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit gleichermaßen Zugang zum Garten.

Über das Büro gelangen Sie zum Treppenaufgang zur zweiten Etage, hier befinden sich 4 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und Dusche, alle Schrägen wurden mit Einbauschränken ausgestattet, wodurch ausreichend Stauraum geschaffen wurde.

Im Keller finden Sie die Waschküche, ein Sauna-Raum mit Dusche, der Heizungsraum, ein Öltank-Raum (4x 1000L Tanks) und weitere 6 Kellerräume.

Neben dem Haus befinden sich die Garagen für 2 PKW´s, welche von der Gartenseite zugänglich sind. Der Garten wurde rund um das Haus angelegt und bietet genügend Platz für Ihre Freizeitgestaltung im freien.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Die Gemeinde Creutzwald/Frankreich liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland (Saarlouis, Überherrn oder Lauterbach). In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sehr gute Restaurants sowie die besten Baguette und Croissant.
Ein Indoor-Schwimmbad auch für Tauch Übungen (20 Meter tiefes Becken) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt Saarlouis ist nur ca. 15 Minuten entfernt!

Objektdaten

Ort
57150 Creutzwald
Wohnfläche
ca. 245 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 736 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Küche inkl.,
Öl-Zentralheizung (4x 1000L Tanks),
Fußbodenheizung,
Kaminofen (Holz),
Fenster doppelt verglast,
teilweise Elektrorollläden,
Velux Dachfenster mit Sonnenschutzrollo,
Sauna,
2 Garagen,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailmsiebert@eraimmobilien.deTelefon+49 6898 500 4458

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.02.2033
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf172 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1983
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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