Mehrparteienhaus in Völklingen-Geislautern

Ort
66333 Völklingen / Geislautern
Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 210 m²

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in Völklingen-Geislautern zum Verkauf anzubieten.
Mit drei individuellen Einheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, Mieteinnahmen zu generieren oder Familienmitgliedern eine separate Unterkunft zu bieten. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem unverzichtbaren Investitionsobjekt.

Dieses Haus verfügt über drei vermietete Wohneinheiten, jeweils mit einer Größe von ca. 72,5 m² Erdgeschoss+Obergeschoss sowie 64,5 m² im Dachgeschoss . Jede Wohnung ist ca. gleichmäßig aufgeteilt und mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Es ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen oder Gäste willkommen zu heißen.

Im Außenbereich erwartet Sie neben der Terrasse und Balkon auch ein ca. 700 m² großes Grundstück mit einem gut geschnittenen Garten.

Das Kellergeschoss ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
Darüber hinaus gibt es eine Garage und eine Einfahrt, die als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden kann.

Ausstattung

Balkon
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Völklingen-Geislautern, einer charmanten Stadt, die für ihre historische Bedeutung und ihren reichen kulturellen Hintergrund bekannt ist. Sie werden von der freundlichen Nachbarschaft und der großartigen Verkehrsanbindung begeistert sein.

In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung einer Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen.Völklingen ist durch die A620 und die B51 an das überregionale Straßennetz angebunden.

Objektdaten

Ort
66333 Völklingen / Geislautern
Wohnfläche
ca. 210 m²
Nutzfläche
ca. 251 m²
Grundstücksfläche
ca. 700 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Vermietet
Ja
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Zusammenfassend bieten wir Ihnen:
- Ein Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten + 72,5 m² + 72,5 m² + 64,5
- Gleichmäßig aufgeteilte Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad
- Eine Garage mit elektrischem Tor und eine Einfahrt, die als Stellplatz genutzt werden kann
- Direkter Zugang zum Garten für die untere Einheit
- Ein Balkon für die mittlere Wohnung
- Eine ruhige Lage in Geislautern Völklingen mit schneller Erreichbarkeit von wichtigen Spots

Gut und Zentral angebundene Lage
Anzahl Wohnungen 3
1Garage
Terrasse
Garten-Aussenanlage Erneuerung (2019)
Fenster/Türen/Garage (2010)
Elektrik Teilweise Erneuert
Bäder Erneuerung (2005)
Gas Zentral-Heizung von (1991)
Vollwärmeschutz Dach (2010)
Kanalsanierung (2018)

Voll Vermietet

Weitere Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, sei es zur Kapitalanlage oder für eine neue Wohnmöglichkeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9:00 - 19:00 h persönlich zur Seite.

Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailnas@eraimmobilien.deTelefon+49 6861 9086600

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.06.2030
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis1961
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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