Mitten im Herzen von Köln!! 2 nebeneinanderliegende moderne 2 Zimmerwohnungen mit Sonnenbalkon!

Ort
50674 Köln
Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 124 m²

Objektbeschreibung

Die 2 Wohnungen befinden sich mitten im Herzen von Köln, nahe der Einkaufsstraßen und Restaurants nebeneinanderliegend im 5. Stock eines kleinen modernen hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Es wurde in 1995 errichtet. Über den Aufzug erreicht man beide Wohnungen, die jeweils aufgeteilt sind in ein Wohnzimmer mit Erker, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Südbalkon und Blick in die benachbarten Innenhöfe.

Beide Wohnungen sind identisch, aber spiegelverkehrt. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer großen Wohnung zu verbinden.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Seniorengerecht
Ja

Lage

Mitten im Herzen von Köln in unmittelbarer Nähe zum Rudolphplatz mit seinem Hahnentor und trotzdem ruhig gelegen! Ganz in der Nähe befindet sich das 5 Sterne Steigenberger Hotel, der Habsburger Ring, Friesenplatz, Altstadt und Hauptbahnhof sind ca. 500 m entfernt, bis zum Rheinufer und zur Universität sind es ca. 2,5 km. Die nahegelegene Pfeilstraße lädt zum Shoppen ein, ebenso der Friesenwall und die Mittelstraße.
Wallarkaden und Sparkasse in unmittelbarer Nähe.

Objektdaten

Ort
50674 Köln
Wohnfläche
ca. 124 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Küche und Bad sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Parkett ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind doppeltisolierverglast und zur Straße hin zusätzlich mit einer Lärmschutzverglasung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gastherme aus 2010. Die Wohnungen sind modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den Wohnungen gehören zwei Kellerräume sowie zwei Außenstellplätze im Hof.

Die Wohnungen sind vermietet. Ideal als Kapitalanlage!

Ihr Ansprechpartner

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Frau Carolyn Bingenheimer
Oberstraße 39
40878 Ratingen
E-Mailcbingenheimer@eraimmobilien.deTelefon02102-942080-0

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1995
HeizungsartZentralheizung

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