Mitten im Herzen von Köln!! Moderne 2 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon!

Ort
50674 Köln
Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 62 m²

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Köln, nahe der Einkaufsstraßen und Restaurants. Sie befindet sich im 5. Stock eines kleinen modernen hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Es wurde in 1995 errichtet. Über den Aufzug erreicht man die moderne Wohnung, die aufgeteilt ist in ein Wohnzimmer mit Erker, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Südbalkon und Blick in die benachbarten Innenhöfe.

Die benachbarte Wohnung ist identisch, aber spiegelverkehrt und kann ebenfalls mit erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung mit der Nachbarwohnung zu einer großen Wohnung zu verbinden.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Seniorengerecht
Ja

Lage

Mitten im Herzen von Köln in unmittelbarer Nähe zum Rudolphplatz mit seinem Hahnentor und trotzdem ruhig gelegen! Ganz in der Nähe befindet sich das 5 Sterne Steigenberger Hotel, der Habsburger Ring, Friesenplatz, Altstadt und Hauptbahnhof sind ca. 500 m entfernt, bis zum Rheinufer und zur Universität sind es ca. 2,5 km. Die nahegelegene Pfeilstraße lädt zum Shoppen ein, ebenso der Friesenwall und die Mittelstraße.
Wallarkaden und Sparkasse in unmittelbarer Nähe.

Objektdaten

Ort
50674 Köln
Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Küche und Bad sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Parkett ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind doppeltisolierverglast und zur Straße hin zusätzlich mit einer Lärmschutzverglasung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gastherme aus 2010. Die Wohnung ist modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im Hof.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ideal als Kapitalanlage!

Ihr Ansprechpartner

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Frau Carolyn Bingenheimer
Oberstraße 39
40878 Ratingen
E-Mailcbingenheimer@eraimmobilien.deTelefon02102-942080-0

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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