MODERNES EINFAMILIENHAUS, RUHIGE, ZENTRALE LAGE IN FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Ort
57600 Forbach
Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 152 m²

Objektbeschreibung

Dieses extravagante Einfamilienhaus von 2019 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Forbach, es verfügt über 160m² Wohnfläche und 200m² Grundstücksfläche.

Über das Eingangstor erreichen Sie den modern angelegten Vorgarten mit elektr. Einfahrtstor zur Garage. Im EG gelangen Sie in den hellen, raffiniert gestalteten Essbereich, der eingebettet in Wohnbereich -Küche - und - offenem Treppenhaus ist, die hochwertige Küche verfügt über einen Thekenbereich, über das gemütliche Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse mit Garten, des Weiteren finden Sie hier die großzügige Waschküche mit Zugang zum Garten, ein separates WC mit Waschbecken und den Zugang zur Garage für einen PKW.

Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das OG mit begehbarem Glasboden für "Schwindelfreie", hier finden Sie 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide-Raum, en Suite Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Zugang zum Balkon (Straßenseite), ein Abstellraum, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen weiteren Balkon (Gartenseite).

Im idyllischen Garten mit überdachtem Sitz-, und Jacuzzi-Bereich lässt sich wunderbar abschalten und den Feierabend genießen, eine Qutdoorküche mit Grill und Waschbecken, sowie ein Garten,-/Gerätehaus runden dieses Angebot ab.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Dieses Anwesen liegt in Forbach in einer ruhigen und dennoch zentralen Nebenstraße, nur einige Kilometer von der deutsch/französischen Grenze entfernt. Forbach und Saarbrücken verfügen über eine sehr gut ausgebaute, komplette Infrastruktur mit Verwaltung, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Handel und Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Die Anbindung an die Autobahnen nach Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der ICE/TGV Halt der Strecke Frankfurt/Paris befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Objektdaten

Ort
57600 Forbach
Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstücksfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
2,5%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Küche inkl. Spülmaschine, Backofen, Kaffeemaschine,
Ausstattung mit hochwertigem Laminat 12mm und Fliesen,
Wärmepumpe,
Fußbodenheizung in allen Bereichen inkl. Garage,
Außen-Jacuzzi-überdacht,
Outdoorküche inkl. Grill und Waschbecken,
elektr. Einfahrtstor zur Garage,
Katzenklappe connect,
Zusatzgarage zum anmieten möglich,
Garten-,/Gerätehaus,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailmsiebert@eraimmobilien.deTelefon+49 6898 500 4458

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.11.2034
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf77 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2019
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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