Neubau von 2022! Hochwertig ausgestattetes Reiheneckhaus in Heiligenhaus!!

Ort
42579 Heiligenhaus / Hetterscheidt
Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 131 m²

Objektbeschreibung

Die helle und lichtdurchflutete Immobilie wurde erst in 2022 errichtet und wurde um hochwertige Ausstattung und Materialien ergänzt. Die Wohnfläche von ca. 121 m² bezieht sich auf EG, 1. OG und 2. OG und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoß mit ca. 10,5 m². Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in einen großen offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterelementen im Wohnbereich mit einem herrlichen unverbaubaren Blick ins Grüne. Sie betreten das Haus über einen offenen Eingangsbereich, in welchem sich auch das Gäste-WC befindet. Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei große Kinderzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fensterelementen sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das 2. OG ist die Elternebene und beinhaltet ein großes Schlafzimmer mit großen Fensterelementen sowie ein Duschbad und ein Büro. Der Spitzboden wurde mit ca. 10,50 m² ebenfalls wohntraumtauglich ausgebaut.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bauweise
Massivbau

Lage

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Heiligenhaus-Hetterscheidt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe, ebenso Schulen und Kintergärten. Heiligenhaus, gelegen im Kreis Mettmann, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gegeben, die eine Verbindung in umliegende Städte wie Velbert und Ratingen ermöglichen. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie Wälder und Parks laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine angenehme Wohnqualität.

Objektdaten

Ort
42579 Heiligenhaus / Hetterscheidt
Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstücksfläche
ca. 288 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
15.000 €
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2022
Verkaufstatus
Verfügbar
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertiger Vinylboden, hochwertige Kunststofffenster größtenteils bodentief mit Schallschutzverglasung und elektrischen Rolläden, Solarthermie, Gaszentralheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, offene hochwertige Markenküche Küche mit Markengeräten und mit Granitarbeitsplatte, Bäder mit Dusche bzw. Wanne und Dusche und Handtuchhalterheizung, Glasfaser, hochwertige Terrassenüberdachung

Ihr Ansprechpartner

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Frau Carolyn Bingenheimer
Oberstraße 39
40878 Ratingen
E-Mailcbingenheimer@eraimmobilien.deTelefon004921029420800

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2022
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf24 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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