PROVISIONSFREI-EFH MIT POOL, PHOTOVOLTAIKANLAGE-DALEM/FR,NÄHE SAARLOUIS

Ort
66740 Saarlouis
Kaufpreis 338.900 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 145 m²

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen mit Außenpool aus dem Jahr 1975 befindet sich in Dalem (nur 5 Automin. zur deutschen Grenze/Überherrn) und verfügt über 145m² Wohnfläche und 1162m² Grundstücksgröße.

Über einige Stufen erreichen Sie die schön angelegte Veranda mit überdachtem Eingangsbereich. Hier befinden sich der helle Wohn,-/Essbereich mit Holzkamin, der Zugang zum Garten mit Pool und die offene, moderne Küche mit Sitzbereich, über den Flur mit Einbauschrank gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Veranda, des Weiteren finden Sie hier eine Ankleide mit Einbauschränken, ein separates WC mit Waschbecken, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und weiterem WC.

Im UG befinden sich im Flurbereich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC, ebenfalls finden Sie hier die Waschküche, ein Abstellraum, ein komplett ausgebauter Hobbyraum mit Fernsehanschluss und die Garage für 2 PKW´s mit Heizungsraum (Viessmann Gas-Zentralheizung).

Über das Esszimmer gelangen Sie zur überdachen Terrasse mit Steinbackofen und dem seitlich angelegten Poolbereich, neben dem überdachten Sitzbereich befindet sich genügend Grünfläche für weitere Freizeitaktivitäten bei schönem Wetter.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Dalem liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Richtung Tromborn 3km, Teterchen ca. 4km oder nach Berus. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).

Objektdaten

Ort
66740 Saarlouis
Wohnfläche
ca. 145 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.162 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
338.900 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Küche inkl.,
Pool mit Wärmepumpe,
Überdachte Außenterrasse,
Steinbackofen außen,
3-Punkt Eingangstür von 2003,
Fenster doppelt verglast von 2013,
Vordere Fenster Klappläden, hintere Fenster Rollläden manuell,
Böden wurden gefliest und mit Laminat oder Parkett ausgestattet,
Viessmann Gas-Zentralheizung von 2012,
Wasserboiler von 2022,
Photovoltaikanlage,
Garage für 2 PKW´s,
großes Eingangstor,

Weitere Beschreibung

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailmsiebert@eraimmobilien.deTelefon+49 6898 500 4458

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.10.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf198 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1975
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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