Renovierte Souterrain ETW in eine Ruhige Lage Mülheim

Ort
45475 Mülheim an der Ruhr / Dümpten
Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 95 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung aus dem schönen Mülheim Dümpten.

Schöne Eigentumwohnung im gepflegten, ruhigen MFH.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Souterrain Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. In der Wohnung haben Sie vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung.

Bei der Heizungsart handelt es sich um eine Gas-Heizung. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2019 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit ca. 250 € im Monat. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem 1 Kellerraum und Gerten Mitbenutzung.
Treppenhausreinigung und Winterdienst vorhanden.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus und wird komplett renoviert übergeben.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Seniorengerecht
Ja

Lage

Dümpten ist ein ruhige Stadtteil Mülheim der liegt unmittelbar nördlich der A40.Die Bewohner leben gerne und lange hier.
Die Tramhaltestellen Zehntweg sowie Gathestraße sind fußläufig erreichbar.

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Wie der Name sagt, liegt sie an der Ruhr. Nahe Städte sind Duisburg, Essen, sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Kunst- und Kulturszene ist durch die ideale Lage der Stadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr geprägt. Neben einigen Theaterhäusern gibt es eine lebendige Musikszene.
Der Mülheimer Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A3, A40 und A52 sind schnell erreichbar und es gibt einen Bahnhof mit zahlreichen regionalen Verbindungen. Die gute Anbindung an die internationalen Flughäfen Düsseldorf, Weeze und Dortmund macht Lust auf Urlaub und ermöglicht auch berufliche Flexibilität.

Die Ruhranlagen und der neue Ruhrbania-Hafen sind wenige Autominuten vom Objekt entfernt und bieten viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Cafes, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, Krankenhäuser, Ärzte, sind fußläufig zu erreichen.

Objektdaten

Ort
45475 Mülheim an der Ruhr / Dümpten
Wohnfläche
ca. 95 m²
Nutzfläche
ca. 12 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57% Inklusive gesetzlich MwSt
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1966
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Komplett renoviert in 2018
neu Heizung Anlage in 2018
Alle Fenster sind neu und mit Elektronischen Rolladen
Neu EBK vom 2019 KP 12T€ (separat verkauft)
Wird vor die Übergabe komplett neu gestrichen
Garage & Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

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Herr Ihab Amer
Angermunderstr 21
40489 Düsseldorf
E-Mailangermund@eraimmobilien.deTelefon0203 36 99 88 77

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.10.2027
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1966
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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