Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 besticht durch seinen raffinierten Grundriss und seine einzigartige, ruhige Lage in Théding/FR, die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 182m² und eine Grundstücksgröße von 3696m².
Über die großzügige Diele gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit offen gestalteter Galerie, Kaminofen, Abstellraum, Zugang zur überdachten Südterrasse und offener Küche mit Sitzbereichen. Ein weiteres, gemütliches Zimmer mit Erker und ein Gäste WC mit Waschbecken und Pissoir befinden sich ebenfalls im EG.
Über den hellen Treppenaufgang erreichen Sie im OG das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Weitsicht-Balkon und begehbarer Ankleide. Der offene Galeriebereich bietet sich als Freizeit/Fitnessecke und Bürofläche an.
EG und OG wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet, im EG wird über eine Wärmepumpe-Fußbodenheizung mit separatem Regler für jeden Raum und Kaminofen geheizt, im OG und UG über Heizkörper mit Thermostat.
Im UG finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein ausgebautes Schlafzimmer und den Zugang zur Doppelgarage für 2 PKWs, zudem gelangen Sie hier zur Waschküche mit Heizungsraum und zum Kellerraum mit Zugang zum Garten. Regenwasseranlagen für Haus & Garten von 3500L.
Die überdachte Terrasse mit Windschutz und Sitzbereich ermöglicht auch bei Regen einen behaglichen Morgenkaffee, über den wunderschön angelegten Garten erreichen Sie das Gartengerätehaus mit Fallrohr zur Regenwassersammlung (3 Tonnen à 1000L), die Unterbringung eines Hängers ist hier ebenfalls gewährleistet.
Der hintere, weitläufige Gartenbereich mit Südausrichtung und Panoramablick bis zu den Vogesen, eignet sich perfekt zur Pferde-, Tierhaltung !!
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