Saniertes Jugendstilmehrfamilienhaus in zentraler Lage!!

Ort
40472 Düsseldorf / Rath
Kaufpreis 950.000 €
Wohnfläche 349 m²

Objektbeschreibung

Das attraktive Jugendstilmehrfamilienhaus verfügt über eine charmante ansprechende und guterhaltene Jugendstilfassade ohne Kriegsschäden. Die Fassade wurde im Zuge der Sanierung des Mehrfamilienhauses in 2016 modernisiert. Die Immobilie ist aufgeteilt in 8 Wohneinheiten, pro Etage 2. Eine Dachgeschoßwohnung steht im Moment noch leer und wird gerade für 12 €/m² neu vermietet. Bis auf die Dachgeschosswohnungen verfügen alle Wohnungen über Balkone. Herrlicher Blick auf die benachbarten Gärten der modernen Neubauten.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 42.000,00 €.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Garten
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Dachboden vorhanden
Ja

Lage

Zentrale Lage im Düsseldorfer Stadtteil Rath. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ganz in der Nähe des modernen Einkaufszentrums Rather Karree und umgeben von hochwertigen exklusiven Mehrfamilienhaus Neubauten, die das ganze Gebiet aufwerten. Die Innenstadt von Düsseldorf ist schnell zu erreichen, ebenso die attraktive Fußgängerzone von Ratingen mit interessanten Einzelhandelsgschäften und Restaurants. Im benachbarten neuen Einkaufszentraum Rather Karree befinden sich Rewe, Rossmann, Woolworth, Apotheke, Pizzeria, Lotto-/Zeitungsgeschäft, Bäckerei, etc. eingebettet in eine parkähnliche Anlage und umgeben von exklusiven Neubauten. Die angrenzenden Autobahnen, A44 und A3 sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektdaten

Ort
40472 Düsseldorf / Rath
Wohnfläche
ca. 349 m²
Grundstücksfläche
ca. 249 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
8
Anzahl Terrassen
6
vermietbare Fläche
ca. 349 m²
Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Objektart
Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1902
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Jugendstilfassade, gut erhaltenes Jugendstiltreppenhaus, Sanierung in 2016, Elektrik, Bäder, Dach, Fassade, Etagenheizungen neu, Fenster vorne in 2016 neu, Fenster hinten 90er Jahre, rückwärtige Fassade in 2022 modernisiert, Venylböden, weiße Wandfließen, Wohnküchen, neue Zimmertüren, neue Eingangstüren.

Ihr Ansprechpartner

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Frau Carolyn Bingenheimer
Oberstraße 39
40878 Ratingen
E-Mailcbingenheimer@eraimmobilien.deTelefon02102-942080-0

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis2016

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