Schönes, freistehendes EFH mit Garage und großem Garten in ruhiger Lage

Ort
66687 Wadern / Krettnich
Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 11
Schlafzimmer 8
Wohnfläche 225 m²

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, überzeugt durch klassischen Charme und eine solide Bauweise. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit der Option zur Nutzung des Kellergeschosses als separate Einliegerwohnung – hier haben Sie alle Freiheiten.

Mit einer flexiblen Raumaufteilung, einer durchdachten Architektur und der Möglichkeit, das Haus als Einfamilienhaus oder mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu nutzen, bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Investoren vielfältige Optionen. Der sonnige Garten, die ruhige Lage und der gut durchdachte Grundriss machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Platz und Komfort schätzen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja
Dachboden vorhanden
Ja

Anhänge

360° Tour

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Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in 66687 Wadern-Krettnich, einer Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern im Landkreis Merzig-Wadern.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Wadern.
Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage an der B268 und die Nähe zur A8 für eine schnelle Anbindung an die Städte Merzig und Saarbrücken, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen.

Der Ort ist von Naturflächen, Wäldern und Feldern umgeben, was eine hohe Lebensqualität und Ruhe bietet.
Wadern-Krettnich ist nur eine kurze Fahrt von anderen Städten im Saarland entfernt, wie Merzig oder Losheim am See.

Objektdaten

Ort
66687 Wadern / Krettnich
Wohnfläche
ca. 225 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 690 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1977
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Fliesen/Laminat/Teppichboden
Öl Zentralheizung ( 2004 )
Fenster Holz und Alu mit Isolierverglasung
Überdachter Balkon/Terrasse
Großer Garten
KFZ Stellplatz
Garage

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9:00 - 19:00 h persönlich zur Seite.

Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailnas@eraimmobilien.deTelefon+49 6861 9086600

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.01.2025
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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