Stilvolles Reihenendhaus für gehobene Ansprüche (Haus 5)

Ort
67590 Monsheim
Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 154 m²

Objektbeschreibung

Dieses 2024 erbaute Reihenendhaus in Monheim-Kriegsheim kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Bauweise.
Auf drei Etagen verteilen sich 154 m² Wohnfläche, die in fünf Zimmern, darunter vier Schlafräume, viel Platz bieten.
Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse, während der Balkon zusätzlichen Außenraum bietet.
Ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgen für Funktionalität und Behaglichkeit.
Die dreifachverglasten Fenster unterstreichen die Energieeffizienz des Hauses. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Fliesen und Laminat nach Ihren individuellen Vorlieben zu wählen.
Mit einem eigenen Stellplatz und einer Bezugsfertigkeit ab dem 01.03.2025 ist dieses Reihenendhaus eine ideale Wahl für Familien, die ein modernes Zuhause suchen

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Rollladen
Ja

Lage

Monheim-Kriegsheim besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, eingebettet in eine charmante Umgebung mit Feldern und Grünflächen. Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A59 und die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist Kriegsheim ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu entspannter Freizeitgestaltung ein.

Objektdaten

Ort
67590 Monsheim
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohn/Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
415.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57%
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Verfügbar ab
01.03.2025
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug 
- Gäste - WC 
- Stellplatz 
- Haus wird fertig gestellt 
- Fliesenauswahl im Badezimmer erfolgt durch den Käufer
- Laminatauswahl erfolgt ebenfalls durch den Käufer
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung 
- Fenster sind dreifach verglast
- Außenrollläden 
- Solaranlage kann nach Wunsch nachgerüstet werden
- Fenster Marke: SCHÜCO
- Rollladen Marke: ROMA

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reza Vali
Herr Reza Vali

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.03.2023
Gültig bis22.03.2033
Endenergieverbrauch34 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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