Top gepflegt Maisonnette Wohnung in Düsseldorf

Ort
40468 Düsseldorf
Kaltmiete 960 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 95 m²
Warmmiete 1.170 Euro

Objektbeschreibung

Zum 01.11.2021 können Sie diese freundliche und neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines Anbaus im Innenhof hinter einem Mehrfamilienhaus und beinhaltet einen kleines Gartengrundstück und eine großzügige Terrasse zur Selbstnutzung. Die Wohnung wurde 2019 vollumfänglich saniert.

Die Aufteilung der Wohnung ist so geschnitten, dass sich im ersten Obergeschoss die 3 Schlafräume befinden und im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im ersten Obergeschoss.
Das Bad ist gefliest. Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit neuem Vinylboden in moderner Holzoptik versehen.
Die Wohnung wird kalt vermietet, dementsprechend sind keine Möbel vorhanden!
Der Anbau und somit die Maisonette-Wohnung ist nicht unterkellert. Im Innenhof befindet sich ein überdachtes Außenlager (ca. 10 qm) welches anstelle eines Kellerraums genutzt werden kann.

In Abstimmung mit der jetzigen Mieterin kann die Küche inklusive Elektrogräten und Waschmaschine übernommen werden (Bei Bedarf können wir die Kontaktdaten weiterleiten)!

In den Nebenkosten sind keine Strom- und Heizkosten enthalten. Die Maisonette-Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung welche vom Mieter selbst bei einem Gasanbieter angemeldet werden muss.

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Unterrath in einer Sackgasse und ist entsprechend sehr ruhig in einer Wohnsiedlung gelegen.
Die Nachbarschaft ist super und allen ist an einem guten Mietverhältnis gelegen.
Verkehrsanbindungen:
Der Bus, die Bahnhaltestellen und die S-Bahn sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, so dass ein Abstecher in die Innenstadt problemlos möglich ist. Auch bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ohne Auto zu erreichen sind.

Objektdaten

Ort
40468 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaltmiete
960 €
Warmmiete
1.170 €
Nebenkosten
190 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
190 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.170 €
Mietpreis/m²
10 €
Mieterprovision
2 Monate Kaltmiete
Kaution
2.800 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

4 Zimmer Maisonnettewohnung
EBK
Komplett saniert in 2019
Terrasse
Garten

Ihr Ansprechpartner

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Herr Ihab Amer
Angermunderstr 21
40489 Düsseldorf
E-Mailangermund@eraimmobilien.deTelefon0203 36 99 88 77

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