Auf zwei Wohnebenen finden Sie mehr als ausreichend Platz für sich zum Leben, Arbeiten und Ihre ganze Familie.
Zusätzlich besticht dieses großzügige Haus durch die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse (30er Zone).
In der oberen Wohnebene ist das große helle Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Direkt vor dem Wohnzimmer ist die überdachte Terrasse, die sich fast das ganze Jahr nutzen lässt. Hier können Sie am Feierabend nach Herzenslust Entspannen und Grillen.
Die gemütliche offene Küche ist zum Wohn- Esszimmer hin offen und sehr modern.
Das große und helle Tageslichtbad mit großem Fenster hat ein WC, Bidet, Waschbecken und eine große, stufenfreie Glas-Duschkabine.
Das große Kinderzimmer wurde aus 2 Zimmern zusammengelegt. Wenn gewünscht könnten hier auch wieder 2 kleinere Kinderzimmer entstehen.
Die untere Wohnebene hat mit circa 77 m² ausgebaute Fläche plus weiteren Nebenräumen zusätzlich viel Platz, so dass dieses Haus auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr geeignet ist.
In der unteren Ebene befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Hier haben Sie Platz für Ihr Büro, ein Gästezimmer, weitere Kinderzimmer und Ihre Hobbys.
Ein Zimmer ist als Kinderzimmer/Büro ausgebaut. Ein Zimmer ist modern als Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna eingerichtet. Im dritten Zimmer gibt es eine hochwertige, fest eingebaute Bar mit großem Sitz- und Essbereich.
Auch auf dieser Ebene befindet sich neben dem Wellnessbereich ein eigenes Bad mit Duschkabine, Waschbecken und WC.
Der Hauswirtschaftsraum und Nebenräume befinden sich ebenfalls hier.
Es wurden fortlaufend Renovierungsarbeiten ausgeführt, z.B.:
neues Flachdach (2010) Rechnungen und Wartungsvertrag vorhanden
Austausch der Fenster
Austausch aller Heizkörper
Überdachung der Terrasse (2010)
Fassadenanstrich erneuert
alle Wasserleitungen (2012)
usw.
Mit zu diesem Objekt gehört eine gegenüber liegende Einzelgarage.
Die Garage wird fix mit dem Haus verkauft.
Kaufpreis der Garage 15.000 €.
Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und es bestehen keine Mietverträge.
Ein schneller und unproblematischer Kauf und eine sofortige Nutzung nach Absprache ist dadurch garantiert.
Ein Energieausweis mit guten Werten liegt vor
Energiebedarf 91,6 kWh/(m².a)