Hier kommt ein ausbaufähiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Esslingen in den Verkauf.
Die 3 gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen im EG, 1.OG und 2.OG haben alle die gleiche Raumaufteilung
mit jeweils 87,35 m² und sind vermietet.
Jede Wohnungen besitzt einen Balkon.
Ein Kamin für Komfort-Kaminöfen ist vorhanden.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit mit Strom beheizt (Gas vorhanden), die Wohnungen im 1. und 2.OG haben jeweils eine Gasetagenheizung.
Das Dach ist bereits teilausgebaut und kann weiter ausgebaut werden. Hier könnte eine weitere Wohnung entstehen. Die bisher bereits ausgebauten Räume sind nicht in der Wohnflächenberechnung mit enthalten.
Das Haus verfügt auch über genügend Kellerräume und einen schönen Gewölbekeller.
Im Hofraum zurückgesetzt befindet sich eine freistehende Einzelgarage und ein kleiner Gartenbereich!
Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Mieterhöhungen haben schon seit vielen Jahren nicht mehr stattgefunden, so dass sich Mieterhöhungen durch Anpassungen oder Mieterwechsel fast zwangsläufig ergeben.
Hier erwerben Sie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig steigender Mietrendite.
Wir möchten darauf hinweisen, dass im Haus ein Renovierungsstau vorhanden ist. Dies wurde in der Kaufpreisfindung berücksichtigt und erklärt auch den sehr günstigen Kaufpreis.
