Schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Stuttgarter Westen.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die Geltendmachung von Eigenbedarf wäre ggf. auch realisierbar.
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 1.200 Euro.
Die sehr gute Mietrendite von circa 4% ist auch für langfristige Kapitalanleger interessant.
Sie betreten die Wohnung durch einen Flur und gelangen von hier ins Wohnzimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon mit Ausblick ins Grüne.
Es gibt ein separates WC, das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Von der modernen Küche haben Sie Ausblick auf den Balkon und den begrünten Innenhof des Hauses.
Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG. Zusätzlich ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum.
Sonstiges:
Die Wohnung hat ein Erbbaurecht, dieses läuft bis mindestens 2058. Erbbaugeber ist die Stadt Stuttgart. Der jährliche Erbbauzins beträgt 208,- €.
