++VERKAUFT++DHH neu Bau / Erstbezug nah Tiger & Turtle in Duisburg / Wahnheim

Ort
47249 Duisburg / Wanheim-Angerhausen
Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 140 m²

Objektbeschreibung

Das dreistöckige Dopplehaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Immobilie verfügt über fünf hübsche Zimmer.
Das Haus wird ende 2021 fertig gestellt.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 444.000 Euro.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im
Duisburger Stadtteil Wanheim - Angerhausen.

Geschäft des alltäglichen Bedarf ist fußläufig gut erreichbar.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Duisburger
Innenstadt als auch die Autobahnen 59 sowie A3 und A52.

Die nähe nach Düsseldorf macht den Standort auch sehr attraktiv.

Objektdaten

Ort
47249 Duisburg / Wanheim-Angerhausen
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 320 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
444.000 €
Käuferprovision
2,38% Inkl. MwSt
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

5 Zimmern
3 Schlafzimmer + 1 Hobbyzimmer
1 Wohn + Esszimmer
1 Bad
1 WC
1 Carport
Gehoben Ausstattung (Baubeschreibung vorhanden)

Weitere Beschreibung

Baustatus:

Das Fundament wurde gegossen und das EG + OG schon gebaut sind.

Der Energieausweis, lag zum Zeitpunkt der Objektaufnahme nicht vor und ist gerade in Erstellung.

Ihr Ansprechpartner

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Herr Ihab Amer
Angermunderstr 21
40489 Düsseldorf
E-Mailangermund@eraimmobilien.deTelefon0203 36 99 88 77

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.03.2021
Endenergieverbrauch50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerAlternativ Heizung
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2021
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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