++VERKAUFT**Exklusive 97m² Maisonette ETW mit Dachterrasse, inkl. Tiefgarage

Die 97m² Wohnung ist Bestandteil eines Gesamtkomplexes eines äußerst gepflegten 7-Parteien Hauses mit einer hervorragenden Eigentümergemeinschaft. Die aktuellen Rücklagen liegen bei ca. 60.000€, somit brauchen Sie zukünftige Investitionen nicht fürchten.
Die Hausgemeinschaft wird weiterhin von der Haus und Grund Verwaltung in Duisburg betreut. Ein Hausmeister-Service ist hier obligatorisch. Betreuung, schnelle Reparatur bei Störungen, Grundstückspflege, Winterdienst und Mülltonnen rausstellen sind Bestandteil dieses Services. Sie müssen sehr früh morgens aus dem Haus? Kein Problem; Die Auffahrt der Tiefgarage ist schon enteist!
Beim Betreten in die Maisonette Wohnung erwartet Sie in dieser Ebene der eigentliche Wohnbereich. Neben einer repräsentativen Diele, die Küche mit Einbau, Badezimmer mit Wanne und großem Waschtisch, ein Arbeits-, Ess-, oder Kinderzimmer, sowie zu guter Letzt das moderne Wohnzimmer mit großem Schiebeelement. Der Zugang zur gut 10m² großen nach süd-west ausgerichteten Dachterrasse (Gartenseite), bietet Ihnen in den sonnigen Tagen ausreichend Platz für Gäste, Grill und Sitzmöglichkeiten.
Die edlen Feinsteinzeugfliesen sehen nicht nur gut aus, sondern geben in den kalten Tagen auch beständig die Wärme aus der in der kompletten Wohnung vorhandenen Fußbodenheizung wieder. Sie können auch den Kamin nutzen und zusätzliche Wärme schaffen.
Ein Treppenrondel führt innerhalb der Maisonette in das Obergeschoss. Die Galerie wird aktuell als Hauptschlafzimmer genutzt. Der lichtdurchflutete Raum hat einen „begehbaren Kleiderschrank“ und ist mit einer Klimaanlage von LG ausgestattet. Ein Highlight des Ateliers ist der zusätzliche Dachbalkon 3,5m x 2m. Hier können Sie ungestört im Sommer über den Dächern Ihr Sonnenbad nehmen. Der Platz ist da.