++VERMIETET++ Reihenmittelhaus Düsseldorf Wittlaer

Ort
40489 Düsseldorf
Kaltmiete 1.995 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 142 m²
Warmmiete 2.200 Euro

Objektbeschreibung

Wohnfläche ca.: 142,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 181,00 m²
Nutzfläche ca.: 52,00 m²
Kaltmiete: € 1995,--
(zzgl. Nebenkosten in Höhe von € 135,--)
1 Garage € 70,--
Gesamtmietpreis inklusiv Nebenkosten und Garage: € 2.200,--
3 Monatsmieten Kaution: € 5985,--
3 Etagen (EG, Obergeschoss, Dachgeschoss) plus Keller
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Einbauküche
Baujahr: 2005
Gehobene, gepflegte Ausstattung
Zentralheizung, Fernwärme
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da der Mieter Vertragspartner der Fernwärme ist
Energieausweis ist vorhanden: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
60,25 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Objektdaten

Ort
40489 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 142 m²
Nutzfläche
ca. 52 m²
Grundstücksfläche
ca. 181 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.995 €
Warmmiete
2.200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.200 €
Mietpreis/m²
14 €
Kaution
6.360 €
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügiger Wohnraum mit Essbereich und vorgelagerter Terrasse
- Küche mit EBK
- Gäste-WC und Diele
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Flur
- Dachterrasse
- Waschkeller
- Abstellraum und Flur
- Anmietung einer Garage für zzgl. 50 € / Monat möglich
- Das Haus wurde in 2 1/2 geschossiger Bauweise errichtet
- Staffelmietvertrag

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

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Herr Ihab Amer
Angermunderstr 21
40489 Düsseldorf
E-Mailangermund@eraimmobilien.deTelefon0203 36 99 88 77

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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