Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Saarburg

Ort
54439 Saarburg
Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 7
Wohnfläche 240 m²

Objektbeschreibung

Dieses Freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Saarburg bietet Ihnen auf dem Grundstück von über 1400m² viel Platz zum Entfalten und auf über 240m² Wohnfläche jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 1930 errichtet und 1995 im Zuge einer Kernsanierung erneuert.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 140m². Die Schlafzimmer, das Wohnzimmer und auch die Küche sind großzügig geschnitten. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.

Der Außenbereich bietet auf einem großen Grundstück genügend Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Ein großer Garten mit Gartenhaus und Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 100m² drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Die Garage ist Bestandteil des Kaufangebots und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Stadt Saarburg ist eine beliebte und historische, wunderschöne Kleinstadt mit ihren nur ca. 8000 Einwohnern und bietet doch ungewöhnlich viel Leben und Erholung.
Dieser idyllische Ort ist von Eisdielen, Restaurants und gemütlichen Weinstuben umgeben. Saarburg gehört zur Weinregion Saar im Moseltal. Die Hänge des Saartals sind geprägt von Weinbergen und steilen Berghängen.

Aber es ist nicht nur ein staatlich anerkannter Erholungsort & weist vielseitige touristische Attraktionen auf (wie zum Beispiel dem herrlichen Wasserfall im Altstadtkern, dem bekannten und beliebten Freizeitbad, die charmante Bimmelbahn & eine Vielzahl an historischen Gebäuden), sondern Saarburg verfügt zudem auch über eine ausgeklügelte Infrastruktur mit Kreiskrankenhaus, Fachärzten vor Ort, Kindergärten, diverse Schulformen, Apotheken, Bahnhof und Busverbindungen.

Entfernungen vom angebotenem Objekt:
17 km bis Grevenmacher (Lux)
23 km bis Wasserbillig (Lux)
21 km bis Trier
37 km bis Luxemburg Stadt

Objektdaten

Ort
54439 Saarburg
Wohnfläche
ca. 240 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.480 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

+ Gut und Zentral angebundene Lage
+ Anzahl Wohnungen 2
+ 1 Garage
+ Garten
+ Terrasse
+ 2 Video-Türsprechanlage
+ Wasserleitungen (2020)
+ Elektrik Erneuerung 1.Wohnung ( 2020)
+ Bäder Erneuerung 1. Wohnung (2020)
+ Bodenbeläge Erneuerung 1. Wohnung (2020)
+ Raumdecken Erneuerung 1. Wohnung (2020)
+ Heizung von (1991)
+ Küche im Kaufpreis enthalten

Weitere Beschreibung

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailnas@eraimmobilien.deTelefon+49 6861 9086600

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.08.2030
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf197 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1930
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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