Ansprechendes 2-Familienhaus

Ort
52156 Monschau
Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 180 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene gepflegte 2-Familienhaus mit großer Garage liegt in dem Schönen Dorf Monschau-Rohren direkt am Nationalpark Eifel. Besonders hervorzuheben ist das 1.800m² große Grundstück.

Das Haus bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 180m² zwei 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils 95m² (EG) und 85m² (OG). Beide Wohnungen haben den gleichen Grundrissund verfügen über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche,einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Erdheschosswohnung bietet außerdem eine schöne Terrasse mit Blick in den großen Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Kellerraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungskeller finden Sie hier auch einen Waschraum für Waschmaschinen und Trockner.

Eine große 9m Garage bietet Platz für das Auto, Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus wird Mieterfrei übergeben.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Lage

Das wunderschöne Dorf Monschau-Rohren liegt direkt am Nationalpark Eifel mit einem hohen Erholungswert. Die Wälder und Wiesen laden zu vielen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und vieles mehr ein.

Fußläufig befinden sich einkleiner Einkaufsladen, ein Hotel und eine sehr gute Restauration. Ein Kindergarten ist ebenfalls im Ort.

Die Ortschaften Monschau und Imgenbroich mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Dienstleistungsunternehmen erreichen Sie in wenigen Minuten. Der nahegelegene Ort Simmerath verfügt außerdem noch über ein Krankenhaus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird im Raum Monschau durch den sogenannten "Netliner" unterstützt, ein Angebot der ASEAG mit mehreren Kleinbussen.

Die Stadt Aachen und die Autobahnauffahrt Aachen-Lichtenbusch liegen ca. 30KM entfernt.

Objektdaten

Ort
52156 Monschau
Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 95 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.833 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ihr Ansprechpartner

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Shop Mönchengladbach
Grötekenstraße 36
41179 Mönchengladbach
E-Mailmoenchengladbach@eraimmobilien.deTelefon004921615764820

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.06.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf237,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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D
E
F
G
H

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