Attraktives Büro- und Wohngebäude mit PV-Anlage, Lagerhalle & großzügiger Freifläche

Ort
66709 Weiskirchen
Preis auf Anfrage
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 300 m²

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftsanwesen mit Halle und überdachter Freifläche – ca. 4.250 m² Grundstück in Weiskirchen.

In attraktiver Lage des Gewerbegebiets von Weiskirchen erwartet Sie dieses großzügige, äußerst gepflegte Anwesen. Das Objekt kombiniert Büroflächen, zwei Wohneinheiten, eine Halle in Massivbauweise sowie eine überdachte Außenfläche – ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 190 m² Bürofläche): Empfangsbereich, 3 Büroräume, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, 2 Gäste-WCs, Sozialräume, direkter Zugang zur Halle

Obergeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche

Halle: ca. 450 m² in Massivbauweise mit Einfahrtshöhen von 6 m und 3,80 m

Überdachte Außenfläche: ca. 170 m²

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in 66709 Weiskirchen im Landkreis Merzig-Wadern, im nördlichen Saarland. Die Gemeinde ist nicht nur als Gewerbestandort interessant, sondern auch als Kurort mit heilklimatischer Lage und hoher Lebensqualität.

Entfernungen:

ca. 800 m bis Losheim am See
ca. 35 km nach Trier
ca. 45 km bis Luxemburg (Remich/Schengen)

Gute Anbindung über die Bundesstraße B268 an die Autobahnen A1 und A8.

Objektdaten

Ort
66709 Weiskirchen
Wohnfläche
ca. 300 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.250 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
nach Abspracheh
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Wohn-/Nutzfläche + Halle + Freifläche
Zustand: sehr gepflegt, modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 4.250 m²
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2022)
Zwei Photovoltaikanlagen (2008 & 2024)
Flachdach mit Wärmedämmung
Elektroinstallation aus ca. 2000
Elektrische Einfahrtstore
Videoüberwachung
Fußbodenheizung

Weiteres Ausbaupotenzial vorhanden.
Nutzung als Kombination aus Wohnen, Verwaltung und Produktion/Lager möglich.

Energieausweis in Bearbeitung

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailnas@eraimmobilien.deTelefon+49 6861 9086600

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