Aufzug! Modernisierte 5 Zimmerwohnung in Heiligenhaus!!

Ort
42579 Heiligenhaus
Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 118 m²

Objektbeschreibung

Diese modernisierte außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet auf 118 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ursprünglich wurde eine große Wohnung mit dem angrenzenden 1-Zimmer-Appartement zusammengelegt, so dass beide Wohnung unkompliziert wieder getrennt werden können, für den der das Appartement z. B. für einen Elternteil oder erwachsenes Kind benötigt und eine räumliche Trennung bevorzugt. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Einbauküche, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 4 Schlafzimmer und 2 Abstellräume in der Wohnung. Von den Sonnenbalkonen genießen Sie einen traumhaften Weitblick ins Grüne. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnebene, die durch ihre Großzügigkeit besticht und ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist. Die Wohnung ist ab sofort nach Absprache bezugsfrei. Ergänzend zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen reibungslosen Ablauf im morgendlichen Familienalltag. Die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche ist ein funktionales Highlight und die 3 Balkone laden dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Beheizt wird das Objekt effizient über Fernwärme. Die außergewöhnlich große Wohnung besteht ursprünglich aus einer großen Wohnung und dem danebenliegenden Appartement. Beide Wohnungen wurden zusammengelegt und können bei Bedarf wieder geteilt werden, z. B. kann das Appartement für ein älteres Kind oder einen älteren Elternteil getrennt genutzt werden.

Ausstattung

Balkon
Ja

Lage

Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs gut ab. Gegenüber befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit einem Rossmannmarkt, Getränkemarkt, Supermarkt, etc. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die zentrale Anbindung sind umliegende Einrichtungen und Verkehrswege zeitnah erreichbar.

Objektdaten

Ort
42579 Heiligenhaus
Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1969
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

Parkettboden, Laminat,Fußbodenheizung, Granitboden in den Bädern und Küche, Bad mit Dusche und Bad mit Wanne, Fenster vor ca. 5 Jahren neu, dreifachverglast, Eingangstüren in 2025 neu, Balkone vor ca. 10 Jahren neu, hochwertige Einbauküche, Zimmertüren neu, Fassade und Dach, Dämmung vor ca. 5 Jahren neu

Ihr Ansprechpartner

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Frau Carolyn Bingenheimer
Oberstraße 39
40878 Ratingen
E-Mailcbingenheimer@eraimmobilien.de

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