Großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse & Garten in begehrter Lage von Merzig

Ort
66663 Merzig
Etage
1
Kaltmiete 850 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 93 m²
Warmmiete 1.050 Euro

Objektbeschreibung

In Merzig steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet rund 93 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse und Garten. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Gartenanteil sowie eine Garage. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Raum für Hauswirtschaft und Wäsche.

Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 200 € (alle inkl., außer Strom)
Garage : 30 €
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten zuzüglich zwei Monatskaltmieten für die Garage.
Strom: muss vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet werden

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Merzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung und das Stadtzentrum liegen nicht weit entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Objektdaten

Ort
66663 Merzig
Etage
1
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
850 €
Gesamtmiete
1.050 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.050 €
Kaution
1.700 €
Verfügbar ab
01.06.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit begehbarer Dusche
Laminat- und Fliesenböden
Gemeinschaftlicher Waschraum
Gartenanteil zur Nutzung
Eigener Kellerraum
Gas-Zentralheizung
Sehr gute Lage
Terrasse
Garage

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
evtl. auch früher

Weitere Beschreibung

Hinweis für Interessenten:
Bitte nur Anfragen von Interessenten mit eigenem Einkommen. Mietübernahmen durch Ämter können leider nicht berücksichtigt werden. Haustiere sind ebenfalls nicht möglich.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin) sowie Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Vielzahl an Anfragen nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können. Geeignete Interessenten werden von uns für einen Besichtigungstermin kontaktiert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailmerzig@eraimmobilien.deTelefon004968619086600

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

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