Großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten, Sauna und Garten in Beckingen

Ort
66701 Beckingen
Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 272 m²
Gesamtfläche ca. 357 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in Beckingen bietet mit ca. 273 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten -die Immobilie bietet unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt zehn Zimmer und eine abwechslungsreiche Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind der ca. 23 m² große, beheizte Wintergarten sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Studiobereich, sichtbaren Holzbalken und Loggia.

Mehrere Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse mit Sandsteinbögen, sowie der Garten mit Gartenhaus und integrierter Sauna ergänzen das Platzangebot. Bis zu fünf Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Seit den 1990er-Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Daches einschließlich Dämmung im Jahr 2021 sowie Arbeiten an Fenstern, Leitungen und Innenräumen.

Mit seiner großzügigen Aufteilung bietet das Haus gute Voraussetzungen für individuelles Wohnen und Mehrgenerationen Konzepte.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja

Anhänge

360° 360°Online-Rundgang

Lage

Die Immobilie befindet sich in Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern, in einer zentral gelegenen Seitenstraße.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn A8 sowie der Bahnhof Beckingen bieten eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Merzig, Dillingen und Saarlouis.
Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen bietet zudem verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Objektdaten

Ort
66701 Beckingen
Wohnfläche
ca. 272 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Gesamtfläche
ca. 357 m²
Grundstücksfläche
ca. 807 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1945
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

Ca. 273 m² Wohnfläche
Ca. 807 m² Grundstück
10 Zimmer und 3 Badezimmer
Beheizter Wintergarten mit ca. 23 m²
Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und Loggia
Mehrere Terrassen, teilweise überdacht
Gartenhaus mit Sauna
Bis zu 5 Außenstellplätze
Gaszentralheizung und wasserführender
Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen
Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten!
Sandsteinkeller
Holzofen

2021: Dach erneuert, inklusive Dämmung
Ca. 1990: Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen erneuert
Böden, Decken und Wände im Rahmen der Modernisierungen erneuert
Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen- und Laminatböden

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailmerzig@eraimmobilien.deTelefon004968619086600

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.10.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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