KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN – EINFAMILIENHAUS AM SEE IN HOLVING/FR, HIRBACHER WEIHER

Ort
57510 Holving
Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 143 m²

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998, besticht durch seine einmalige Lage am Hirbacher Weiher in Holving/FR und verfügt über ein Wohnfläche von 143m² und eine Grundstücksgröße von 732m².

Der Eingang befindet sich auf der Zwischenebene.
Im UG gelangen Sie zur Küche, dem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie dem Heizungs-,/Kellerraum, über den Flur ist ebenfalls die Terrasse erreichbar.
Im OG befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, Jacuzzi-Wanne, Waschbecken und WC, sowie 2 Schlafzimmer wovon eines ebenfalls von einem Zugang zum Balkon profitiert.
Auf dem Balkon finden Sie den Zugang zum Dachspeicher, dieser kann als Abstellfläche genutzt werden.

Der überdachte Terrassenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein, ein überdachter Grillbereich ist ebenfalls vorhanden, der schöne Garten ermöglicht vielerlei Aktivitäten im Freien. Nach einigen Metern erreichen Sie zudem den Hirbacher Weiher mit seinen vielfältigen Angeboten.

Direkt neben dem Haus befinden sich 2-3 PKW Stellplätze hintereinander.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Kamin
Ja

Lage

Mit einer Fläche von 56 Hektar bietet der Hirbacher Weiher in der Nähe von Rémering-lès-Puttelange, das ganze Jahr über viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien und von April bis Oktober zum Zelten. Sie können Wassersport Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Tretbootfahren ausüben. Darüber hinaus wird das Baden im Juli und August überwacht. Eine Angelschule und verschiedene Veranstaltungen wie das Nachtangeln zwischen März und November ermöglichen es Enthusiasten und Anfängern, diese Freizeit zu erlernen. Die waldreiche Umgebung lädt zum Mountainbiken und Wandern ein.

Besonders der Stockweiher ist nur rund 29 Kilometer entfernt und dank zahlreicher Freizeitangebote und einer Vielzahl von möglichen Aktivitäten eine lohnende Alternative.

Objektdaten

Ort
57510 Holving
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksfläche
ca. 732 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

Küche inkl.,
Balkonmarkise,
Holzfenster doppelt verglast v. 1998,
Klappläden,
Granitboden und Schmiedeeisengeländer,
Kamin,
Gas-Zentralheizung,
Ausstattung mit Fliesen und Parkett,
Überdachter Grillbereich,
Garten - Geräteschuppen,
Lage unmittelbar zum Hirbacher Weiher,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

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Herr Danny Goncalves
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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1998
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.11.2035
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf187 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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