KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-EINFAMILIENHAUS, FREYMING-MERLEBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Ort
57800 Freyming-Merlebach
Kaufpreis 238.500 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 196 m²

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten hinter der deutsch-franz. Grenze in Freyming - Merlebach befindet sich in einer Nebenstraße diese freistehende Immobilie. Sie wurde 1966 auf Ringanker Fundament errichtet. Auf 196m² Wohnfläche und 847m² Grundstücksfläche ist diese Immobilie für 1-2 Familien geeignet.

Im Erdgeschoss finden Sie das helle, Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang im Essbereich, ebenfalls befindet sich ein Terrassen-,Gartenzugang in der Küche, 3 weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein separates WC mit Waschbecken und ein Bad mit Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Obergeschoss: ein Treppenaufgang führt Sie zum großzügigen Loft-Bereich mit 2 großen Terrassenfenstern, ebenso finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (welches noch ausgebaut werden muss) und ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

UG: hier befinden sich die Doppelgarage mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum, eine Waschküche und drei weitere Kellerräume.

Der umzäunte Garten bietet genügend Platz für Ihre Freizeitgestaltung im freien.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Das Anwesen befindet sich in Freyming-Merlebach. Zentrale Lage (Forbach Zentrum 1km).
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten. Anbindung an die Autobahnen in unmittelbarer Nähe: Saarbrücken, Paris, Straßbourg und Luxembourg, Die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std.30 Min) befindet sich ebenfalls nur wenige km entfernt.

Objektdaten

Ort
57800 Freyming-Merlebach
Wohnfläche
ca. 196 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
ca. 847 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
238.500 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Küche inkl.,
Fenster doppelt verglast v. 2006,
Garage für zwei PKW´s,
Glasfaser Internet,
Kamin,
Ausstattung EG mit Parkett,
Wärmepumpe,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Weitere Beschreibung

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
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Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
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Ihr Ansprechpartner

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Herr Danny Goncalves
Emmersweilerstrasse 64
66352 Großrosseln
E-Mailmsiebert@eraimmobilien.deTelefon+49 6898 500 4458

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.01.2034
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf196 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1966
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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