KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Ort
57600 Forbach
Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 144 m²
Gesamtfläche ca. 223 m²

Objektbeschreibung

Dieses 2022 neu erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine Grüne und dennoch zentrale Lage in Forbach/FR, es verfügt über 144m² Wohnfläche und 1200m² Grundstücksgröße.

Im EG gelangen Sie zu dem hellen, einladenden Wohn-, Essbereich mit offener Küche inkl. Sitzbereichen und Terrassenzugang mit Blick zum Garten und Pool. Des weiteren finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein weiteres Zimmer. Auf der ruhigen Terrasse mit Poolblick lässt es sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen.

Im OG befinden sich ein separates WC mit Waschbecken und insgesamt 5 Schlafzimmer wovon eines mit Ankleide und Ensuite-Badezimmer inkl. Wanne und Waschbecken ausgestattet ist.

Im Keller finden Sie die Garage für einen PKW mit Abstellbereich und Zugang zum Garten, einen Kellerraum und den Heizungsraum mit Waschküche.

Der wunderschöne Garten ist entweder direkt vom UG oder über Treppen von der Außenterrasse erreichbar, über eine kleine Brücke (im Herbst/Winter) mit Bachlauf erreichen Sie den großzügigen Garten mit Pool inkl. Filterpumpe + Abdeckung und Gartengerätehaus. Hier steht Ihnen genügend Platz für zahlreiche Außenaktivitäten zur Verfügung. Der Schlosspark von Forbach ist von hier aus über einen Spazierweg in 20 Min. erreichbar.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese Immobilie liegt in Forbach in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur einige Kilometer von der deutsch/französischen Grenze entfernt. Forbach und Saarbrücken verfügen über eine sehr gut ausgebaute, komplette Infrastruktur mit Verwaltung, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Handel und Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Die Anbindung an die Autobahnen nach Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der ICE/TGV Halt der Strecke Frankfurt/Paris befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Objektdaten

Ort
57600 Forbach
Wohnfläche
ca. 144 m²
Nutzfläche
ca. 78,5 m²
Gesamtfläche
ca. 222,5 m²
Grundstücksfläche
ca. 1 200 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

Küche v. BJ. inkl.,
in Holzterrasse eingelassener Außenpool inkl. Filterpumpe + Abdeckung,
Gartengerätehaus,
Fenster doppelt verglast v. BJ.,
Fußbodenheizung,
Zentralheizung/Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Alarmanlage + 4 Kameras,
Garage,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Danny Goncalves
Herr Danny Goncalves
Emmersweilerstrasse 64
66352 Großrosseln
E-Mailgrossrosseln@eraimmobilien.deTelefon004968985004458

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2022
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.09.2026
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf54 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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