KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! EINFAMILIENHAUS MIT POOL, RUHIGE LAGE, IN FORBACH/FR, NÄHE SB

Ort
57600 Forbach
Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 179 m²

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Anwesen aus dem Jahr 1971, besticht durch seine Lage, am Ende einer ruhigen Straße, sowie den großzügigen Garten mit Südausrichtung und Außenpool. Es verfügt über eine Wohnfläche von 179m², eine Grundstücksgröße von 1779m² und befindet sich in Forbach/FR, Nähe Saarbrücken.

Über ein paar Außenstufen gelangen Sie zur Diele im EG mit Einbauschränken, hier befinden sich über 2 Ebenen, der helle Wohnbereich mit Kamin und der Zugang zum idyllischen Wintergarten mit Balkon und Markise. Des Weiteren finden Sie hier die Küche mit Sitztheke und Vorratskammer sowie das ansehnliche Esszimmer, ein exotisches Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, ein separates WC mit Waschbecken, sowie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank und eines mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Im OG erreichen Sie 2 weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, der vorhandene Dachspeicher kann als Abstellfläche genutzt werden.

Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, einer davon mit Zugang zum Garten, die Waschküche/Heizungsraum, sowie die Garage für einen PKW mit abgetrennter Werkstatt. Zusätzlich stehen noch zwei weitere PKW Stellplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Der großzügige Garten mit Südausrichtung und eingelassenem Pool, lässt keine Wünsche offen. Hier ist bei außergewöhnlichem Weitblick, Entspannung garantiert, unter dem überdachten Terrassenbereich oder der gemütlichen Pergola, ist immer ein schattiges Plätzchen zu finden.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Forbach dennoch liegt das Objekt sehr ruhig, am Ende einer Straße. (Forbach Zentrum 1,5km), 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Lebensmittelgeschäfte in 1km Entfernung. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 2Std.) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Objektdaten

Ort
57600 Forbach
Wohnfläche
ca. 179 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 1 779 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

Küche inkl.,
Ausstattung mit Laminat und Fliesen,
Eingelassener Außenpool (9m x 4m) mit Wärmepumpe und Abdeckung,
Poolhaus,
Gartenpergola,
Überdachter Sitzbereich,
Balkon mit Markise,
Fenster doppelt verglast v. 2019,
Rollläden zum Teil elektr.,
Wintergarten,
Gas-Zentralheizung v. 2016,
Wasserboiler v. 2016,
Entkalkungsgerät v. 2016,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailgrossrosseln@eraimmobilien.deTelefon004968985004458

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1971
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.03.2035
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf219 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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