OHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND HEIMKINO IN COCHEREN/FR

Ort
57800 Cocheren
Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 140 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Pool, Outdoor Küche und Heimkino von 2018 verfügt über eine Wohnfläche von 140m², eine Grundstücksgröße von 630m² und befindet sich in Cocheren/FR.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum großzügigen Wohn-, Essbereich mit Pelletofen und offener Küche sowie direktem Zugang zum Balkon. Von hier führt ein Treppe zur Außenanlage mit Pool. Im Flur sorgt ein Einbauschrank mit Schiebetüren für eine praktische Garderobenlösung.

Über den Flur erreichen Sie drei Schlafzimmer, ein separates WC mit Waschbecken sowie das Tageslichtbad mit raffiniert gestalteter Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.

Die Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet, die Schlafzimmer verfügen über Laminatboden.

Im UG befinden sich eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche, die Waschküche, ein Hobbyraum, ein Heimkino sowie ein weiterer Abstellraum. Der Speicher ist über das Kellertreppenhaus erreichbar.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Highlights: eine großzügige Pergola mit gemütlichem Sitzbereich, eine voll ausgestattete Outdoor-Küche mit Pizzaofen, Grill, Kühlschrank und Spülbecken sowie einen beheizbaren Pool mit elektrischer Abdeckung und Solardusche. Ein Boule-Platz und ein Gartenschuppen runden das Freizeitangebot ab.

Seitlich des Hauses stehen hinter einem Tor zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, die sich auch ideal für ein Wohnmobil eignen.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in Cocheren/FR, in einem beliebten Wohngebiet im Département Moselle in der Region Grand Est, 14km zur deutschen Grenze. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Cocheren befindet sich zwischen Forbach und Freyming-Merlebach. Die Städte Forbach (ca. 6 km), Sarreguemines (ca. 16 km), Saarbrücken (ca. 20 km) und Metz (ca. 50 km) sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A320 sowie die RD603 profitieren Pendler von kurzen Wegen nach Frankreich und Deutschland.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem verfügt Cocheren über zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. In der Nähe laden die weitläufige „Coulée Verte“, Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Wälder des Warndt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Objektdaten

Ort
57800 Cocheren
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 630 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
359.000 €
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

moderne Küche/Induktionsherd inkl.,
Fenster doppelt verglast v. 2017,
Terassentür mit elektr. Rollläden,
3 Punkt-Sicherheitstür,
Alarmanlage,
Glasfaser,
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung,
Pelletofen v. 2024,
Samsung Split-Klimaanlage (Heizung/Klima),
diverse Einbauschränke,
Heimkino,
beheizbarer Pool 8,40m Länge, 1,40m Tiefe,
elektr. Poolabdeckung,
Solardusche,
überdachter Terrassen-Sitzbereich,
Outdoor-Küche mit Pizzaofen, Grill, Kühlschrank und Spülbecken,
Boule-Platz,
Geräteschuppen,
Wohnmobil Stellfläche
Doppelgarage,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailgrossrosseln@eraimmobilien.deTelefon004968985004458

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2018
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.02.2036
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf51 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellet
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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