Diese vielseitig nutzbare Immobilie BJ 1900 bietet eine attraktive Kombination aus Gastronomiefläche, Wohneinheit und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Das Objekt verfügt über 425m² Wohnfläche sowie 990m² Grundstücksgröße und befindet sich zentral in Creutzwald/FR.
Im EG befindet sich der Restaurantbereich (285m²). Über das Foyer gelangt man sowohl zum Abstellbereich als auch in den großzügigen Gastraum (Kapazität: mehr als 60 Gäste), der sich auf zwei Bereiche verteilt. Beide Bereiche sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Für Gäste und Personal stehen getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung, darunter Damen- und Herren-WC sowie zwei Pissoirs und ein gemeinsamer Waschbereich.
Der hintere Bereich verfügt über eine Bar zur Getränkezubereitung und eine Durchreiche zur professionell ausgestatteten Küche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Kühlraum, Vorratsräume sowie separate Umkleide-, Dusch- und Sanitärbereiche für Mitarbeiter. Ein zusätzliches Getränkelager bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Küche aus gelangt man über einen Treppenaufgang zu zwei Terrassenbereichen mit angrenzendem Garten in Hanglage.
Die renovierungsbedürftige Wohnung (140m²) im OG ist von der Terrasse aus erreichbar, hier befinden sich die Küche mit HWR inkl. Waschbecken und WC, der großzügige Wohn-,/Essbereich, insgesamt vier Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Von einem der Schlafzimmer besteht der direkte Zugang zur Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss welches über einen seitlichen Treppenaufgang erreichbar ist und zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche bietet.
Eine außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gastronomen oder zur Kombination von Gewerbe und Wohnen.
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