Reihenendhaus mit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche, Garten, Vollkeller und Kamin in Glinde

Ort
21509 Glinde
Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 130 m²

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenendhaus vereint Komfort, Behaglichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Erbaut im Jahr 1982, bietet es auf drei Etagen rund 130 m² Wohnfläche, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen viel Platz für individuelles Wohnen. Eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Haus verfügt zudem über ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Das 300 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller, einen Abstellraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Kombination aus Vinyl, Fliesen und Laminat schafft in allen Wohnbereichen eine angenehme Wohnatmosphäre. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die Gasheizung.

Dieses Reihenendhaus verbindet Behaglichkeit mit praktischen Vorzügen und bietet Ihnen eine echte Wohlfühloase in Glinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Glinde, eine charmante Stadt im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein, bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in angenehmer Umgebung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Mehrere Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. In dringenden Notfällen ist das Krankenhaus Reinbek mit dem Auto oder Taxi in ca. 8 Minuten erreichbar.

Genießen Sie das Leben in einer idyllischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite. Glinde verbindet harmonisch ein entspanntes Wohngefühl mit urbanem Komfort; ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv, denn die schnelle Anbindung an die A24 und die Nähe zur Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten mit dem Auto) ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes. Zudem ist die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert.

Objektdaten

Ort
21509 Glinde
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 326 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 18 m²
Gartenfläche
ca. 300 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
499.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

- Windfang Garderobe
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche von 2019
- Duschbad von 2016
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Kamin
- Terrasse mit Teilwintergarten
- Vinylböden 2019
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Partykeller
- Separater Eingang im Keller
- Türen und Zargen von 2019
- Neu Fenster im Laufe der Jahre
- Einzelgarage

Weitere Beschreibung

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Ceylan
Dennis Ceylan
Am Berge 30
21509 Glinde
E-Mailinfo@ceylanundpartner.deTelefon+49176 72405971

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.09.2025
Gültig bis04.09.2035
Endenergieverbrauch137,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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